Как выбрать форму сделки и реализовать обмен квартир?

Вопрос №17938328 из г. Москва
опубликован 02.11.2020, 22:28

Нужна консультация какую форму сделки лучше выбрать и как ее реализовать. Есть квартира в Москве с 3-мя совершеннолетними собственниками в равных долях и квартира в м/обл. принадлежащая 100% одному из собственников. 2 собственника хотят передать свои доли третьему в обмен на квартиру в м/обл. По сути классическая мена, но существенным условием сделки должно быть оформление 100% квартиры в м/о не на двух собственников передавших доли в московском объекте, а на одного из них. Нотариус сегодня сказала, что такая форма не приемлема, поскольку одна из сторон ничего не приобретает взамен. Наверное еще возможен вариант купли продажи долей и квартиры с зачетом встречных требований или какие-то еще варианты? Заранее признателен за помощь!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плясунов Константин Андреевич

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.1 47732 отзывa

Здравствуйте.

Так собственник может и продать ст.209 ГК РФ.

02.11.2020, 22:36

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Суворов Тимофей Анатольевич

Юрист из города Москва

4.8 27 отзывов

Уважаемый Дмитрий, пусть собственник доли в квартире подарит свою долю сособственнику. Потом сособственник обменяет доли на квартиру.

02.11.2020, 22:48

Спросить юриста

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4692 отзывa

Дмитрий, можно составить один договор, в котором будут одновременно несколько сделок объединены (мена и дарение). Нотариус вряд ли сможет это сделать. Но рекомендую еще не упускать один нюанс - налог 13%. Многие об этом забывают, а потом становится поздно, приходится платить немалые деньги.

Чтобы это исключить, покажите все документы на обе квартиры юристу. После их изучения можно учесть все нюансы при составлении договора.

02.11.2020, 23:13

Спросить юриста