Как оформить преимущественное право на покупку приватизированной комнаты в коммунальной квартире?

Вопрос №17939605 из г. Нижний Новгород
опубликован 03.11.2020, 10:48

Проживаю в коммунальной квартире, состоящая из трех комнат, занимаю две комнаты, которые находятся в соц. найме, третью приватизированную комнату, которая находится в собственности банка продают через торги, имею ли я преимущественное право на покупку данной комнаты, и как это право оформить.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Аня! Увы, нет. Во-первых, Вы не собственник, а наниматель соседних комнат, а преимущественное право покупки может принадлежать только сособственникам (в данном случае таковым является муниципалитет).

Во-вторых, даже если бы эти две комнаты находились у Вас не в социальном найме, а в собственности, всё равно у Вас преимущественного права не было бы. В соответствии с п.1 ст.250 ГК РФ, на случаи продажи с публичных торгов преимущественное право не распространяется.

Выход один - участвовать в торгах на общих основаниях...

С уважением, А.Д.Руслин.

03.11.2020, 10:53

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Таштимиров Урал Ильгамович

Юрист из города Сибай, стаж 25 лет

4.8 4629 отзывов

В соответствии со ст.250 ГК РФ преимущественным правом покупки доли в праве общей собственности имеет уачстник долевой собственности - муниципалитет как собственник социального жилья.

Вы таким правом не обладаете, т.к. Вы наниматель занимаемых своих помещений, а не собственник. Но можете принять участие в торгах.

03.11.2020, 10:56

Спросить юриста