Как правильно продать унаследованную квартиру и рассчитать налог с продажи?

Вы воспользуетесь в данном случае имущественным налоговым вычетом и вам не нужно будет платить налог:

в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.

Но декларацию Вам тем не менее необходимо будет подавать.

Сергей, здравствуйте! Да, налог платить не нужно, да и декларацию подавать НЕ требуется.

На Ваше уточнение - заключить договор купли-продажи, имея на руках доверенность на подписание этого договора от Вас, где он сам является покупателем - невозможно. Вам нужно сделать по-другому.. Вы совершаете договор купли-продажи в простой письменной форме. Подписываете и пересылаете брату. Он подписывает договор у себя на месте. Вместе с договором отсылаете доверенность, в которой уполномачиваете брата отдать данный конкретный договор на гос. регистрацию и получить зарегистрированный договор. Объясните нотариусу, что именно требуется, он составит надлежащей формы доверенность.

И продумайте, каким образом Вы будете получать деньги, если не будете приезжать в тот город, где находится квартира.. Будьте аккуратенее, возможно, прописать в договоре купли-продажи право залога до полной оплаты по договору.. В общем, этот момент самый важный и нужно быть осторожнее, несмотря на то, что, возможно, отношения с братом хорошие. Если он готов выслать деньги ДО заключения сделки - это для ВАС самый лучший вариант.

С уважением,

Харченко О.В.

Могу ли я оформить своему троюродному брату, который будет покупать у меня квартиру, доверенность на право купли-продажи? Получается что он сам себе продает-покупает. Как это оформить? Просто у меня в силу определенных обстоятельств не получается выехать в тот город для совершения сделки.