Налог при продаже квартиры, подаренной бабушкой менее 3 лет назад
Вопрос №17944902
из г. Москва
опубликован 05.11.2020, 00:14
опубликован 05.11.2020, 00:14
Мне бабушка подарила квартиру, в собственности она менее 3 лет.
В случае, если я продам квартиру (например за 7) и куплю другую, дороже (например за 9), то нужно ли мне будет платить налог в результате этой операции?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 19 февраля 2013 г. N 03-04-05/9-115 О получении имущественных налоговых вычетов по НДФЛ при продаже и покупке квартиры в одном налоговом периоде.
Легче рассмотреть на примере. Например, продаете за 7 млн, покупаете за 9 млн руб. Поскольку квартира в Вашей собственности меньше 3-х лет, то при продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога с суммы превышающей 1 млн. руб., т.е. с 6 млн. Вы должны будете заплатить налог в размере 13%, т.е. 780 тыс. руб.
При приобретении другой площади Вы имеете право на налоговый вычет в размере 2 млн. руб., при условии, что Вы не использовали его ранее, т.е. на компенсацию налога в размере 260 тыс. руб.
В итоге, Вы должны будете уплатить налог в размере 520 тыс. руб (780-260), и нужно будет подать правильно заполненную налоговую декларацию.
Возможен полный зачет "налогов-вычетов", например, если квартиру продаете за 3 млн руб...
05.11.2020, 00:24
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Если продадите за 7 менее чем через три года после её получения, то
будете обязаны исчислить НДФЛ (из 7 можно вычесть имущественный вычет в размер 1 млн)
При этом, если в том же году приобретете другую квартиру, то
сможете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 2 млн. (если ранее им не пользовались)
Таким образом, налоговая база будет составлять 4 млн (7-1-2). А сам НДФЛ -520 тыс. р.
05.11.2020, 00:26
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 098
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 550
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 027
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Кострома
Сальникова Т. С.
5
497
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
60
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 842
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р Г
5
81
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о налогообложении при повторной продаже и покупке квартиры в том же году
Бабушка подарила внучке квартиру. Будет ли платить внучка налог 13% при продажи квартиры, если она в собственности менее 3-х лет.
Если я продам квартиру (менее 3 лет в собственности) и в этом же году куплю другую дороже первой возникнет ли налог. Спасибо.
Налог с продажи при покупке новой квартиры в случае владения предыдущей менее 3-х лет
Продажа квартиры в собственности менее трёх лет - нужно ли платить налог при покупке нового жилья?
Необходимо ли платить налог при продаже квартиры и покупке другой в этом же году?
Нужно ли платить налог за квартиру если она в собственности менее трёх лет и покупались дороже чем продаём сейчас?
Налог на продажу квартиры, подаренной мне бабушкой - обязательно ли уплачивать 13%?
Вопросы о декларации и налоге при подарке и продаже квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут