Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Илья Шадрин

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Москва, 05.11.2020, 00:14

Налог при продаже квартиры, подаренной бабушкой менее 3 лет назад

Вопрос №17944902 из г. Москва
опубликован 05.11.2020, 00:14

Мне бабушка подарила квартиру, в собственности она менее 3 лет. В случае, если я продам квартиру (например за 7) и куплю другую, дороже (например за 9), то нужно ли мне будет платить налог в результате этой операции?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Елена Олеговна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 28 лет

5.0 4022 отзывa

Здравствуйте!

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 19 февраля 2013 г. N 03-04-05/9-115 О получении имущественных налоговых вычетов по НДФЛ при продаже и покупке квартиры в одном налоговом периоде.

Легче рассмотреть на примере. Например, продаете за 7 млн, покупаете за 9 млн руб. Поскольку квартира в Вашей собственности меньше 3-х лет, то при продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога с суммы превышающей 1 млн. руб., т.е. с 6 млн. Вы должны будете заплатить налог в размере 13%, т.е. 780 тыс. руб.

При приобретении другой площади Вы имеете право на налоговый вычет в размере 2 млн. руб., при условии, что Вы не использовали его ранее, т.е. на компенсацию налога в размере 260 тыс. руб.

В итоге, Вы должны будете уплатить налог в размере 520 тыс. руб (780-260), и нужно будет подать правильно заполненную налоговую декларацию.

Возможен полный зачет "налогов-вычетов", например, если квартиру продаете за 3 млн руб...

05.11.2020, 00:24

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Зандер Йохан Львович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.7 44 отзывa

Если продадите за 7 менее чем через три года после её получения, то

будете обязаны исчислить НДФЛ (из 7 можно вычесть имущественный вычет в размер 1 млн)

При этом, если в том же году приобретете другую квартиру, то

сможете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 2 млн. (если ранее им не пользовались)

Таким образом, налоговая база будет составлять 4 млн (7-1-2). А сам НДФЛ -520 тыс. р.

05.11.2020, 00:26

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Налог при продаже квартиры, подаренной бабушкой менее 3 лет назад

Похожие вопросы