Налог при продаже квартиры, подаренной бабушкой менее 3 лет назад
Вопрос №17944902
из г. Москва
опубликован 05.11.2020, 00:14
опубликован 05.11.2020, 00:14
Мне бабушка подарила квартиру, в собственности она менее 3 лет.
В случае, если я продам квартиру (например за 7) и куплю другую, дороже (например за 9), то нужно ли мне будет платить налог в результате этой операции?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 19 февраля 2013 г. N 03-04-05/9-115 О получении имущественных налоговых вычетов по НДФЛ при продаже и покупке квартиры в одном налоговом периоде.
Легче рассмотреть на примере. Например, продаете за 7 млн, покупаете за 9 млн руб. Поскольку квартира в Вашей собственности меньше 3-х лет, то при продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога с суммы превышающей 1 млн. руб., т.е. с 6 млн. Вы должны будете заплатить налог в размере 13%, т.е. 780 тыс. руб.
При приобретении другой площади Вы имеете право на налоговый вычет в размере 2 млн. руб., при условии, что Вы не использовали его ранее, т.е. на компенсацию налога в размере 260 тыс. руб.
В итоге, Вы должны будете уплатить налог в размере 520 тыс. руб (780-260), и нужно будет подать правильно заполненную налоговую декларацию.
Возможен полный зачет "налогов-вычетов", например, если квартиру продаете за 3 млн руб...
05.11.2020, 00:24
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Если продадите за 7 менее чем через три года после её получения, то
будете обязаны исчислить НДФЛ (из 7 можно вычесть имущественный вычет в размер 1 млн)
При этом, если в том же году приобретете другую квартиру, то
сможете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 2 млн. (если ранее им не пользовались)
Таким образом, налоговая база будет составлять 4 млн (7-1-2). А сам НДФЛ -520 тыс. р.
05.11.2020, 00:26
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 137
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 410
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 018
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.7
5 472
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 207
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 653
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Архангельск
Карельский А.В.
5
25
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Псков
Асланов Т.И.
5
5
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о налогообложении при повторной продаже и покупке квартиры в том же году
Бабушка подарила внучке квартиру. Будет ли платить внучка налог 13% при продажи квартиры, если она в собственности менее 3-х лет.
Если я продам квартиру (менее 3 лет в собственности) и в этом же году куплю другую дороже первой возникнет ли налог. Спасибо.
Налог с продажи при покупке новой квартиры в случае владения предыдущей менее 3-х лет
Продажа квартиры в собственности менее трёх лет - нужно ли платить налог при покупке нового жилья?
Необходимо ли платить налог при продаже квартиры и покупке другой в этом же году?
Нужно ли платить налог за квартиру если она в собственности менее трёх лет и покупались дороже чем продаём сейчас?
Налог на продажу квартиры, подаренной мне бабушкой - обязательно ли уплачивать 13%?
Вопросы о декларации и налоге при подарке и продаже квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут