Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как установить действительный статус жилого помещения на момент совершения сделки?

Вопрос №17945864 из г. Псков
опубликован 05.11.2020, 10:15

Можно ли утверждать, что статус жилого помещения (ЖИЛОЙ ДОМ) на момент совершения сделки ДКП не являлся действительным, если после межведомственной комиссии и судебной строительно - технической экспертизы было установлено, что на момент совершения сделки жилое помещение находилось в непригодном для проживания состоянии, т.е. (НЕЖИЛОЙ ДОМ) ?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.9 15413 отзывов

Светлана, договор купли-продажи будет считаться действительным.

Вы купили имущество и его статус на момент покупки не имел значения.

Кадастровый номер помещения после признания его жилым НЕ МЕНЯЕТСЯ, поэтому по имеющемуся ДКП можно зарегистрировать право собственности и потом инициировать присвоения ему статуса жилого.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 27.12.2019, с изм. от 28.04.2020)

ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости

1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

05.11.2020, 10:21

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 549. Договор продажи недвижимости

Буймова Мария Сергеевна

Юрист из города Кемерово, стаж 15 лет

4.4 4908 отзывов

Статус "непригодное для проживания" и статус "жилое / нежилое" это разные характеристики

непригодность - это функциональное состояние, а жилое \ нежилое, это изначальные характеристики.

05.11.2020, 10:21

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

Алексеева Юна Валерьена

Юрист из города Псков, стаж 11 лет

4.4 273 отзывa

Вам верно написали. Можно расторгнуть договор, если проживать невозможно, доказывайте и возвращайте деньги.

05.11.2020, 20:15

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

0 отзывов

Дело в том, что моя дочь не оплачивала покупку, т.к. по условию договора её должен оплачивать Пенсионный Фонд по мат. капиталу сертификату, но подав заявление в ПФР ей отказали по причине несовпадения метража, а затем, придя подавать повторно её в ПФР - сказали, что скорее всего они оплатят, несмотря на то, что уже была проведена межведомственная комиссия, которая дала заключение о необходимости капитального ремонта. Было много переговоров с продавцом, который не шёл ни на какие компромиссы - требовал оплаты сделки. Так дошло дело до суда и пришлось подать встречный иск о признании сделки недействительной. Наверное я что - то не так сделала. (Пишу - я, потому, что являюсь её представителем).

06.11.2020, 11:25

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 103 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59