Иск о применении последствий недействительной сделки - требования возврата к арендным отношениям

Хотелось бы узнать ваше мнение в данном вопросе.

Был действующий договор аренды земельного участка, на нем построили объект кап. строительства. В администрацию написал заявление о выкупе участка (именно о выкупе). Администрация согласилась. Был подписан договор купли продажи от 17 числа. Но т.к. запрещено одновременно два права (аренда и собственность), то при подписании договора купли было подписано соглашение о расторжений аренды от 16 числа. В последствий суд признал договор купли продажи недействительной сделкой и применил последствия ее недействительности в виде возврата мной участка в администрацию, а мне вернули выкупную стоимость. Так как в суде не заявляли требование о рассмотрении вопроса о возврате к аренды, то суд ее и не рассматривал.

Хочу подать иск о применений последствий недействительной сделки.

Исковые требования: Прошу суд применить последствия недействительной сделки купли продажи участка в виде:

1) признать недействительным соглашение о расторжений аренды

2) считать договор аренды вновь действующим

Или же лучше так применить последствия недействительной сделки в виде возврата к арендным отношениям.

Обязать администрацию заключить "новый договор аренды на тех же условиях что и раннее.

С уважением, Александр, 89121931994, ogm58@bk.ru