Способы согласования долей при продаже квартиры, где есть дольщики

Вопрос №17954028 из г. Москва
опубликован 07.11.2020, 18:45

Есть квартира, в ней 3 равные дольщика (у каждого по 1/3). При продаже всей квартиры полностью все дольщики получают равные части. Но если один из дольщиков по ряду причин хочет получить чуть больше, чем 1/3 от суммы - то как происходит согласование в таком случае? Просто в устной форме попытаться договориться? Или есть законодательный регламент, который регулирует согласование дольщиков в судебном порядке?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Капустин Артем Николаевич

Юрист Москва

4.5 42 отзыва

Здравствуйте

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласование воль дольщиков в судебном порядке происходит согласно Гражданско-процессуальному кодексу.

Кроме того, согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

С уважением, юрист г. Москвы и Моск. обл. Капустин Артем Николаевич.

07.11.2020, 18:51

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 2 минуты