Наследство, дарственная и покупка - как учесть расходы на продажу квартиры и уменьшить налог?
Вопрос №17958878
из г. Нижний Новгород
опубликован 09.11.2020, 14:15
опубликован 09.11.2020, 14:15
Одну долю в квартире получили по наследству, вторую долю по дарственной, а третью долю купили. Через пол года решили продать всю квартиру. При расчете налога с продажи квартиры можно учитывать расход на покупку доли в той квартире? Срок владения квартирой менее трех лет. При подаче декларации какие доказательства прилагать для уменьшения налога? Заранее благодарю за ответ!
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Доли правда объединены. Получается, что при подаче декларации на весь объект можно учесть расход на покупку одной доли?
09.11.2020, 15:03
Задать вопрос юристу
Конечно можно. Главное учитывайте что нет смысла занижать стоимость продажи так-как она не должна быть ниже 0,7 от кадастровой стоимости.
09.11.2020, 15:04
2 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Здравствуйте!
Когда зарегистрировано право собственности на самую первую долю? Как она получена?
09.11.2020, 14:18
Если первая доля получена менее 3 лет назад то налог платить придется. Для уменьшения размера налогооблагаемой базы Вы можете использовать расходы на приобретение одной доли, или применить стандартный налоговый вычет в размере 1 миллиона руб. При подаче декларации необходимо будет или просто указать на применение стандартного вычета, или указать на понесенные расходы и приложить подтверждающие документы (расписку или договор).
09.11.2020, 14:39
Если доли не объединены, продаются по одному договору, можно поступить следующим образом.
Две доли (унаследованную и подаренную) можно провести через имущественный налоговый вычет - то есть по ним налог платится только с суммы сверх 333 тыс. руб.
По купленной доле можно зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы.
09.11.2020, 14:52
Доли правда объединены. Получается, что при подаче декларации на весь объект можно учесть расход на покупку одной доли?
09.11.2020, 15:03
Конечно можно. Главное учитывайте что нет смысла занижать стоимость продажи так-как она не должна быть ниже 0,7 от кадастровой стоимости.
09.11.2020, 15:04
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
757
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7
446
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.8
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
5
12 784
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.8
44 603
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.8
1 111
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.5
68 144
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
525
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 22 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
4.6
104 770
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Остров
Самохин А.В.
5
2 022
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
49
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Цатурян М. К.
5
9 988
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как избежать налога с продажи при продаже квартиры с разными долями собственности?
Расчет налога при продаже квартиры, полученной в наследство и приобретенной
Необходимо ли платить налог при продаже доли в квартире и покупке новой в новостройке?
Долгосрочное наследование квартиры - вопрос налога с продажи и срока владения
Нужно ли подавать декларацию и платить налог при продаже наследованной квартиры - нюансы и ответы на вопросы.
Продажа доли в квартире и покупка новой - необходимость в отчете о доходах и вопрос налогового вычета
Пенсионер продал дочери подаренную квартиру и приобрел две новые - как рассчитать налог и получить вычет?
Как будет рассчитан налог при продаже квартиры, полученной в наследство, менее чем через 3 года после получения второй доли?
Как сохранить свою долю при продаже квартиры - правильная формулировка в договоре купли-продажи.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут