Распределение долей при покупке квартиры в ипотеку с учетом материнского капитала - правомерность действий.

Вопрос №17963610 из г. Вологда
опубликован 10.11.2020, 17:30

Квартира куплена в ипотеку с учетом мат капитала, какие доли должны получить дети. В семье 3 человека - мать, сын 9 лет, дочь 12 лет. Мать оформила по 1\12 на каждого и себе 9\12.Законно ли это.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сурженко Татьяна Витальевна

Юрист Новокузнецк, стаж 3 годa

5.0 3 отзывa

Размер долей детям может определяться по соглашению между родителями и детьми. Дети старше 14 лет участвуют в заключении соглашения самостоятельно. Однако минимальная доля каждого ребенка, согласно разъяснениям Верховного суда Российской Федерации, не может быть меньше причитающейся ему части материнского капитала в стоимости квартиры.

Пример: семья, состоящая из двоих родителей и троих детей, покупает квартиру за 1 миллион рублей. 500 тысяч рублей составляет материнский капитал. Размер семейной выплаты, приходящейся на каждого члена семьи, — 100 тысяч рублей. Соответственно, каждый ребенок должен получить долю, которая оценивается не меньше чем в 100 тысяч рублей. В данном случае это 1/10 доля в праве на квартиру. По соглашению эта доля может быть больше.

Минимальная доля в каждом конкретном случае рассчитывается исходя из размера выплаты, которую получила семья. Какую именно сумму ей перечислили из бюджета на приобретение жилья, указано в выписке из выплатного дела, которую выдает Пенсионный фонд. Доля каждого ребенка в праве собственности на купленное жилье должна быть не менее доли в средствах материнского капитала.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Распределение долей при покупке квартиры в ипотеку с учетом материнского капитала - правомерность действий.

Похожие вопросы