Совместная или долевая собственность - что означает бесплатная передача квартиры в равных долях в договоре приватизации?

Вопрос №17963692 из г. Чебоксары
опубликован 10.11.2020, 17:55

В договоре приватизации зафиксирована бесплатная передача квартиры в общую собственность в равных долях. Это совместная или долевая собственность? Требуется ли при дарении одним из совладельцев согласование с другими?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Никитенко Михаил Николаевич

Адвокат Саратов, стаж 27 лет

4.8 1869 отзывов

Здравствуйте. Это долевая собственность. При при продаже доли необходимо предложить купить сначала остальным. А при дарении этого делать не нужно.

10.11.2020, 18:00

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

Литвинова Галина Петровна

Юрист из города Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности - с определением доли каждого из них в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. п. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При продаже доли в квартире постороннему лицу остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Дарение нередко совершается с целью обхода права преимущественной покупки. Владелец доли в квартире вместо соблюдения правил о преимущественной покупке имущества участниками долевой собственности находит лазейку, установленную самим законом (ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 6 ст. 42 Жилищного кодекса Российской Федерации), и дарит долю третьему лицу, не предлагая ее вначале своим соседям.

10.11.2020, 18:28

Благодарю Вас!

Спросить юриста