Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу приватизированной квартиры после развода?

Уважаемая Лена!

Во-первых, приобретают (покупают) квартиру за деньги. А муниципальную квартиру выделяют гражданам на основании договора социального найма (см. статью 49 Жилищного кодекса РФ).

Во-вторых, если эта квартира была приватизирована бывшей женой после расторжения брака с письменного согласия бывшего мужа (см. статью 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации), то он имеет в этой квартире бессрочное право пользования этой квартирой для проживания в ней (см. статью 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В-третьих, если бывшая жена является после приватизации квартиры её единственным собственником, то она вправе согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ продать эту квартиру, в т.ч. без письменного согласия бывшего мужа.

Но ни один нормальный покупатель не купит эту квартиру без письменного согласия бывшего мужа, а тем более без снятия его с регистрационного учета в этой квартире, так как не захочет рисковать своими деньгами.

По таким серьезным юридическим вопросам в первую очередь нужно обращать внимание в ответах юристов и адвокатов на их ссылки на нужные нормативные акты и их положения (статьи, пункты и т.д.), с которыми можно потом самим внимательно ознакомиться.

Всего Вам доброго.