Проблемы земельного вопроса при выделении 1/2 доли дома в отдельную квартиру

Вопрос №17965868 из г. Тамбов
опубликован 11.11.2020, 11:15

Выдел 1/2 доли дома в отдельную квартиру. Интересует земельный вопрос при переводе 1/2 доли дома, с отдельным входом в квартиру. У меня земля выделена в целом без долей конкретно под часть дома. Какие проблемы могут возникнуть в процессе перевода долей и как их можно решить?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Воробьёв Станислав Борисович

Юрист Евпатория, стаж 36 лет

4.5 9328 отзывов

Добрый день, Ирина! Необходим выдел ЗУ в натуре на сособственников в силу нормы пунктов 1 и 2 ст.11.5 ЗК РФ:

1. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

2. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности

, а далее по п.5 ст.1 ЗК РФ:

единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами

12.11.2020, 08:17

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 36 лет
Первый ответ получен через 21 час