Распределение долей при ипотеке и использовании материнского капитала - что говорит закон?

Вопрос №17965954 из г. Зеленокумск
опубликован 11.11.2020, 11:34

Нужна ваша профессиональная помощь. За месяц до нашей свадьбы муж взял в ипотеку квартиру, я через пол года забеременела, родила, потом опять забеременела, родила, 3 года нигде не работала, материнский капитал вложили на погашение ипотеки. Ипотека 1 млн, мат кап 453 т руб. составили обязательство. Ипотеку закрыли, нужно идти к нотариусу для распределения долей, квартира оформлена на мужа. Как должны доли распределяться, всем поровну по 0,25, учитывая, что вложен мат капитал или муж как хозяин по своему усмотрению будет распределять, подскажите, пожалуйста, как положено по закону?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Серебренникова Ольга Александровна

Юрист Подольск

4.8 92 отзывa

Добрый день, Татьяна.

Законодательством прямо не указана как должны быть распределены доли в квартире между супругами, если это брачный договор, то это оговорено в брачном договоре. Если между Вами не заключался брачный договор, то не важно как будет оформлена доля между Вами и Вашим мужем, так как согласно 34 статье Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) совместно нажитое имущество – это вся приобретенная во время брака собственность вне зависимости от того, на кого она оформлена, и кто за нее платил, в случае развода будет делится согласно ст.38 СК РФ поровну.

Однако так как, Вы для погашения ипотеки использовали средства материнского капитала, Вы обязаны выделить долю ребенку, минимальная доля ребенка, согласно разъяснениям Верховного суда Российской Федерации, не может быть меньше причитающейся ему части материнского капитала в стоимости квартиры.

11.11.2020, 12:51

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36048 отзывов

Муж не может распределить доли по своему усмотрению, так как он не является единственным собственником квартиры, в которую вложены средства МСК. распределить можно по 1/4 доле или пропорционально вложенным денежным средствам.

11.11.2020, 11:39

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Т к у меня подряд были роды, я занималась воспитанием детей, не могла работать. Ипотека оплачивалась средствами зарплаты мужа. Как в таком случае может быть распределение долей?

11.11.2020, 11:53

Спросить юриста

Шелехов Георгий Аликович

Юрист из города Иваново, стаж 5 лет

4.9 168 отзывов

Добрый день. Вопросу, как распределить доли, закон никак не регулирует. Считайте не от суммы ипотеки, а от стоимости приобретения квартиры, так как получается, что весь кредит вы с супругом гасили в браке. Если получается 1/2 погашена за счет личных средств, а 1/2 за счет маткапитала, то логично выделить доли каждому по 1/4. То, что Вы три года не работали, а ухаживали за детьми, никакого отношения в распределению не имеет, так как весь полученный в браке доход - это доход семьи (то есть общий), а не лично одного из членов. Бывают случаи, когда муж в декрете, а жена работает и обеспечивает финансово семью, но доход все равно общий семейный. Удачи.

11.11.2020, 12:51

Спросить юриста