Как правильно перейти на самоуправление в двухквартирном доме при окончании договора с УК и отсутствии нового постановления

Здравствуйте, Ольга! Через принятие решения на общем собрании собственников помещений в МКД (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ), а если 2 квартиры, то также считается МКД. А заключать с УК договор не обязаны. Вы вправе перейти на самоуправление, оформив протоколом общего собрания собственников помещений в МКД. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Добрый день.

Согласно ЖК РФ, собственники МКД, в котором количество квартир менее 30, могут выбрать непосредственный способ управления. Это возможно сделать через общее решение собственников, оформленное протоколом общего собрания.

Уважаемая Ольга г. Москва!

Данный Вопрос о переходе на самоуправление МКД может быть решён на Общем собрании Собственников помещений данного жилого дома (ст.36 ст.44 Жилищного кодекса РФ).

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 13.11.2020 г.

В статье 161 ЖК РФ сказано:

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2.1. При осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Если срок договора управления (ст.162 ЖК РФ) с вашей УК закончился 31 октября и Вы не захотели еще раз в качестве способа управления вашим домом выбрать УК, то ваши местные власти должны провести конкурс по отбору управляющей организации Об этом сказано в статье 161 ЖК РФ

если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления

Другими словами, Вам с 31 октября 2020 года дается шесть месяцев, чтобы определиться со способом управления вашего дома

Для того чтобы перейти на непосредственное управление вашим домом, Вам необходимо провести общее собрание стст 44-46 ЖК РФ На общем собрании принять решение о том, что Вы выбрали в качестве способа управления вашим домом-непосредственное управление. Один экземпляр решения вашего общего собрания необходимо предоставить в вашу местную администрацию

Здравствуйте, Ольга, способ управления МКД выбирается на общем собрании собственников помещений МКД, согласно ЖК РФ Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

...

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.