Пенсионерка хочет продать подаренную дочерью квартиру и купить новое жилье за такую же сумму

Вопрос №17976292 из г. Москва
опубликован 14.11.2020, 13:59

Я пенсионерка, раньше жила с дочерью. Дочь подарила мне квартиру. Я хочу ее продать за 4 миллиона и купить в другом месте тоже за 4 миллиона. Это мое единственное жилье. С момента оформления в собственность прошло менее 3-х лет. Спасибо.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ольга Владимировна

Юрист Боготол

3.7 6 отзывов

Здравствуйте!

Если квартира в собственности менее 5 ти лет, то при продаже гражданин обязан заплатить с нее НДФЛ. В вашем случае, нужно учесть расходы на приобретение новой квартиры и в декларации 3-НДФЛ, которую будет необходимо сдать до 30 июля 2021 года, указать их.

Итого 4 млн-4 млн=0. Налог вам платить не придется, только сдать нулевую декларацию.

Напомню, что если вы не сдадите декларацию, то последуют штрафы.

Также, если вы вышли на пенсию недавно, а именно в течении последних 4 х лет, то можете подать заявление на вычет 13% и получить определенную сумму с покупки квартиры обратно.

14.11.2020, 14:13

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Грецкий Игорь Александрович

Юрист из города Москва, стаж 3 года

4.7 145 отзывов

Добрый день, Ирина!

В чем вопрос?

14.11.2020, 14:01

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47712 отзывов

Если вопрос в налоге, то Вам стоит заплатить, собственность менее 3 х лет.

14.11.2020, 14:07

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Я вам рекомендую выждать 3 года, иначе придется платить налог. Статус пенсионера от налога не освобождает.

Если хотите продать раньше, возможен один из следующих вариантов:

1. Вы вправе применить имущественный налоговый вычет, то есть заплатить налог с суммы сверх 1 млн. руб.

2. Если дочь эту квартиру купила, вы можете зачесть ее расходы на покупку и заплатить налог с разницы.

Что касается покупки новой квартиры, если вы пенсионер более 3 лет, у вас отсутствует право на получение вычета в связи с приобретением недвижимости. Этот вариант для вас не работает.

16.11.2020, 09:59

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста