Как вернуть задаток и расторгнуть договор при изменении стоимости квартиры на рынке?

Вопрос №17981987 из г. Симферополь
опубликован 16.11.2020, 15:58

Я продаю квартиру в другом городе. Заключили договор задатка. Задаток получила. Уехала оформлять недостающие документы (опека и пр.) по месту жительства. За это время (2 месяца) стоимость квартиры на рынке поднялась на 800000. Квартира в равных долях: я, сын и несовершеннолетняя дочь. Сын требует продать по реальной на сегодня стоимости. Да и самой мне это понятно. Хочу расторгнуть договор и вернуть задаток. Как это сделать грамотно. Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65740 отзывов

Так как не все собственники был согласны с продажей и не все подписывали договор, то ничего не нужно делать.

Можно сыну написать им, что я собственник доли, согласия не давал, а потому продавать не желаю. Задаток мама вернет.

16.11.2020, 16:32

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Кирина Валентина Александровна

Юрист из города Москва, стаж 12 лет

4.8 989 отзывов

Добрый день, вы можете расторгнуть договор задатка.

Но согласно ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Нужно внимательно ознакомиться с договором задатка, для того, что бы найти выход.

16.11.2020, 16:06

Спросить юриста