Проблема длительности договора с управляющей компанией при установке малых архитектурных форм на общедомовой территории

Question

Заключаю соглашение с управляющей компанией, обязуюсь установить малые архитектурные формы на общедомовой территории, наряду с жильцами их обслуживать, при этом получаю право осуществлять прогулки с детьми частного детского сада на этой территории.

Однако ук прописывает срок 11 месяцев и дальнейшую пролонгацию договора "если ни одна из сторон не заявит о расторжении".

Меня это не устраивает, т.к.малые архитектурные формы - удовольствие дорогое и устанавливаются они не на 11 месяцев. 

Юрист ук утверждает, что это единственный законный срок заключения соглашений. Мне же хотелось бы заключить его бессрочно, или на весь период действия организации по данному адресу, или просто на длительный срок-на 10 лет, например. Возможно ли это сделать? На что я могу опереться? И как с участием жильцов быть? Будет ли вообще соглашение с ук законным?...

Загузин Артем Юрьевич · Accepted Answer

Добрый вечер. Не согласен с коллегой относительно довода:"Соглашение с УК не будет законным, потому что пользование детским садом придомовой территорией, т.е. общим имуществом собственников МКД должно осуществляться с их согласия". Если в договоре между собственниками и УК существует положение о том, что УК имеет право без согласования с собственниками "дома" принимать решения по вопросам распоряжения общим имуществом собственников, тогда ваш договор будет абсолютно законным. Отвечая на ваш вопрос стоит отметить следующее: срок действия договора и срок пользования имущества не являются одним и тем же. Пример: срок действия договора 11 месяцев (в течении этих 11 месяцев вы обязаны исполнить обязанности по договору-установить конструкцию) в тоже время в договоре может быть предусмотренно: " Исполнитель имеет право в течении 5 лет использовать общее имущество собственников для таких то целей". Таким образом, если договор не будет пролонгирован, он прекратит свое действие, но при этом право пользование вы свое не утратите.

Аверкова Татьяна Николаевна · Answer

Соглашение с УК не будет законным, потому что пользование детским садом придомовой территорией, т.е. общим имуществом собственников МКД должно осуществляться с их согласия.

Линник · Answer

А как это правильно прописать в договоре?

Линник · Answer

А как это правильно прописать в договоре?...

Линник · Answer

А как это правильно прописать в договоре?...

Линник · Answer

А как это правильно прописать в договоре?

Линник · Answer

А как это правильно прописать в договоре?...

Линник · Answer

А как это правильно прописать в договоре?...

Проблема длительности договора с управляющей компанией при установке малых архитектурных форм на общедомовой территории

Похожие вопросы

Необходимость продления срока договора по установке малых архитектурных форм на общедомовой территории

Вопросы, связанные с продолжением действия алиментного соглашения при заключении брака и его взаимосвязи с брачным договором

При составлении соглашения о расторжении договора купли-продажи возникает вопрос о указании нарушения законодательства

Суд обязал заключить договор, но не дополнительное соглашение - какие права имеет сторона?

Можно ли заключить дополнительное соглашение о сокращении срока аренды с 3-х лет до менее чем 1 года

Как продлить срок действия субаренды после истечения срока первого дополнительного соглашения и возможность заключения

Вопрос о пролонгации Дополнительного соглашения к Договору поставки при его отсутствии в условиях.

Но при этом законодатель не говорит о том, должно ли это быть отдельное соглашение

Вопрос о возможности оформления соглашения о расторжении договора и условия возврата между сторонами после истечения

Микрофинансовая организация требует повышение ставки при продлении договора займа

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59