Проблема длительности договора с управляющей компанией при установке малых архитектурных форм на общедомовой территории

Вопрос №17982662 из г. Москва
опубликован 16.11.2020, 18:45

Заключаю соглашение с управляющей компанией, обязуюсь установить малые архитектурные формы на общедомовой территории, наряду с жильцами их обслуживать, при этом получаю право осуществлять прогулки с детьми частного детского сада на этой территории.

Однако ук прописывает срок 11 месяцев и дальнейшую пролонгацию договора "если ни одна из сторон не заявит о расторжении".

Меня это не устраивает, т.к.малые архитектурные формы - удовольствие дорогое и устанавливаются они не на 11 месяцев.

Юрист ук утверждает, что это единственный законный срок заключения соглашений. Мне же хотелось бы заключить его бессрочно, или на весь период действия организации по данному адресу, или просто на длительный срок-на 10 лет, например. Возможно ли это сделать? На что я могу опереться? И как с участием жильцов быть? Будет ли вообще соглашение с ук законным?...

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Загузин Артем Юрьевич

Юрист Екатеринбург, стаж 3 годa

4.7 738 отзывов

Добрый вечер. Не согласен с коллегой относительно довода:"Соглашение с УК не будет законным, потому что пользование детским садом придомовой территорией, т.е. общим имуществом собственников МКД должно осуществляться с их согласия". Если в договоре между собственниками и УК существует положение о том, что УК имеет право без согласования с собственниками "дома" принимать решения по вопросам распоряжения общим имуществом собственников, тогда ваш договор будет абсолютно законным. Отвечая на ваш вопрос стоит отметить следующее: срок действия договора и срок пользования имущества не являются одним и тем же. Пример: срок действия договора 11 месяцев (в течении этих 11 месяцев вы обязаны исполнить обязанности по договору-установить конструкцию) в тоже время в договоре может быть предусмотренно: " Исполнитель имеет право в течении 5 лет использовать общее имущество собственников для таких то целей". Таким образом, если договор не будет пролонгирован, он прекратит свое действие, но при этом право пользование вы свое не утратите.

16.11.2020, 18:59

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Владимир

4.8 17718 отзывов

Соглашение с УК не будет законным, потому что пользование детским садом придомовой территорией, т.е. общим имуществом собственников МКД должно осуществляться с их согласия.

16.11.2020, 18:48

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста