Как правильно выделить долю младшего сына при покупке долей в квартире за материнский капитал среди нескольких собственников?

Вопрос №17986344 из г. Якутск
опубликован 17.11.2020, 19:58
Хочу купить доли в квартире за мат капитал, но дело в том что незнаю как правильно оформить. Получается что в квартире 5 собственников. Собственник N1 доля 1/3; собственник N2 доля 1/6; собственник N3 доля 1/6; Собственник N4 Я доля 1/6. собственник N5 мой сын доля 1/6. У меня двое детей один собственник 1/6 а у второго доли нет родился позже. Квартира приватизирована на 6 человек была, 6-й собственник умер и долю унаследовал Собственник N1. Я хочу купить за мат капитал доли у собственников N1 и N2 (это моя сестра и ее совершеннолетний сын) и.е 2/6 доли квартиры. Главная суть вопроса. Если это мат капитал то я должна доли в квартире выделить всем членам своей семье (моя семья Я мой первый сын и мой второй сын) как мне выделить долю младшему сыну а) 2/6? б) 1/6 ему и 1/6 себе? Тогда собственниками станут Собственник N1 доля 1/3. Собственник N2 Я доли а) 1/6 б)2/6. Собственник N3 мой один сын доля 1/6 и Собственник N4 младший сын на которого выдавался мат капитал доля а) 1/6 доля б) 2/6? И кого тогда прописывать в договоре купли продажи покупателями меня и младшего сына старшего т.к он уже собственник доли этой квартиры не надо? Или все равно его вписываю, но ему новую долю не выделяю?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Просто у одного ребёнка как и у меня уже есть доли в квартире, нет доли только у младшего, а я хочу выкупаемые доли записать на ребёнка у которого нет доли. Как мне оформить нужен ответ да нет. Покупатель 1 я доля 2/6 кв (моя доля +1/6 которую я покупаю у одного собственника) покупатель 2 доля 1/6 (старший сын у которого уже есть доля в этой квартире и на него я больше не выделяю долей) И покупатель 3 (младший сын без долей) доля 1/6 (вторая покупаемая доля в этой квартире) Итого в квартире будет 4 собственника это Собственник 1 его доля 1/3. Я доля 2/6 старший сын доля 1/6 и младший сын доля 1/6. Все верно? Да или нет?

17.11.2020, 20:54
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Да, доли купленные за маткапитал по правилам надлежит распределить между всеми членами. Иногда сразу это делают, а иногда позже. Если получится воспользуйтесь возможностью сперва оформить все на себя, а в последствии если возникнет такая необходимость переоформите на всех членов семьи)))

17.11.2020, 20:08

Получается в договоре купли продажи В качестве покупателя вписываю только себя? Или себя и ребёнка у которого в этой квартире нет долей? Себя и обоих детей?

17.11.2020, 20:24

- можете сразу определить доли каждого;

- можно офорить только на себя с дальнейшим обязательсовм выделить доли каждому ребенку;

- в законе нет указаний какой размер доли должен быть у каждого из детей ил иих родителей;

17.11.2020, 20:28

Просто у одного ребёнка как и у меня уже есть доли в квартире, нет доли только у младшего, а я хочу выкупаемые доли записать на ребёнка у которого нет доли. Как мне оформить нужен ответ да нет. Покупатель 1 я доля 2/6 кв (моя доля +1/6 которую я покупаю у одного собственника) покупатель 2 доля 1/6 (старший сын у которого уже есть доля в этой квартире и на него я больше не выделяю долей) И покупатель 3 (младший сын без долей) доля 1/6 (вторая покупаемая доля в этой квартире) Итого в квартире будет 4 собственника это Собственник 1 его доля 1/3. Я доля 2/6 старший сын доля 1/6 и младший сын доля 1/6. Все верно? Да или нет?

17.11.2020, 20:35

Нет. Вы не можете лишить ребенка доли. Согласно п.4 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. При этом доли взрослых дееспособных могут быть уменьшены, но доли несовершенолетних не должны быть меньше возможной при равном разделе.

17.11.2020, 21:52

Просто у одного ребёнка как и у меня уже есть доли в квартире, нет доли только у младшего, а я хочу выкупаемые доли записать на ребёнка у которого нет доли. Как мне оформить нужен ответ да нет. Покупатель 1 я доля 2/6 кв (моя доля +1/6 которую я покупаю у одного собственника) покупатель 2 доля 1/6 (старший сын у которого уже есть доля в этой квартире и на него я больше не выделяю долей) И покупатель 3 (младший сын без долей) доля 1/6 (вторая покупаемая доля в этой квартире) Итого в квартире будет 4 собственника это Собственник 1 его доля 1/3. Я доля 2/6 старший сын доля 1/6 и младший сын доля 1/6. Все верно? Да или нет?

17.11.2020, 20:54

А как тогда? Мне оформить если я и один ребёнок уже собственники 1/6 квартиры, а второй ребёнок не имеет собственности. Как мне разделить между 3 людьми 2/6 собственности?

17.11.2020, 22:25

В квартире сейчас 5 собственников у одного 1/3 квартиры у остальных 4-х по 1/6 доли. У меня двое детей. Я и один ребёнок у нас доли по 1/6 а у второго нет долей в этой квартире. Я и хотела выкупить у двух собственников по их 1/6 доли и переписать на себя 1/6 и на младшего 1/6 доли и получилось бы что в квартире остаётся 4 собственника у одно 1/3 доли у меня 2/6 у старшего и у младшего по 1/6 доли. Как мне по другому то их разделить? У детей равные доли получаться по 1/6 а у меня 2/6.

17.11.2020, 22:30

При использовании средств материнского капитала на улучшение жилищных условий действующее законодательство (см.выше) обязывает лицо, получившее сертификат, оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги) и детей.

При использовании средств материнского капитала, Вам необходимо будет определить доли детей в приобретенном имуществе. Т.к. вас трое, минимальная доля каждого ребенка в приобретенном имуществе (2/6 доли) не может быть менее 1/3 от 2/6 (т.е. 2/18 доли). При этом не играет роли, есть ли у кого-то из детей другая недвижимость или другая доля в приобретаемом имуществе. У них равные права на приобретение доли по материнскому капиталу. Таким образом, возможные доли могут быть такими: Собственник 1 - 1/3, у Вас 5/18, ребенок 1 - 5/18, ребенок 2 - 2/18. При желании Вы можете распорядиться своей долей в пользу любого из детей.

19.11.2020, 00:11

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 394 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 460 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 759 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 736 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 138 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 255 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 958 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 974 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 801 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 328 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 902 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 979 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 280 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 004 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4 31 816 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 971 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 866 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.6 10 056 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.8 719 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.8 7 758 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5 1 202 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.5 4 276 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5 491 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.8 433 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских