Недостроенный коттедж на болоте - как найти выход из ситуации?

Вопрос №17987073 из г. Биробиджан
опубликован 18.11.2020, 03:18

Купила недостроенный коттедж, на как казалось неподтопояемом участке, на деле оказалось болото, каждый год затопляемое грунтоввми водами на 1.5 - 2 м, строить и жить на данном месте нет совершенно никакой возможности. Могу ли я обратиться в мэрию за помощью, т.к. Она выдавала разрешение на строительство на болоте, как выяснилось позже там всегда было болото. Или могут ли они провести миллиорацию. Есть ли вообще выход из моего бедственного положения 😢

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гальперин Юрий Леонидович

Юрист Таганрог, стаж 22 годa

4.8 177 отзывов

Здравствуйте, Екатерина. В данном случае Вы можете обратиться за помощью в мэрию. Но обязанности проводить мелиорацию на Вашем участке у мэрии нет. Будет ли она это делать неизвестно. Как я понимаю о том, что участок регулярно подтапливается Вам не было сообщено при покупке.

В этой ситуации, кроме проведения мелиорации, можно потребовать возвращения денег за купленный коттедж и расторжения договора купли-продажи в соответствии с положениями ст. 475, 557 Гражданского Кодекса РФ по причине передачи Вам недвижимого имущества ненадлежащего качества. При несогласии продавца договор можно расторгнуть в судебном порядке путем подачи иска.

Кроме того с учетом Постановления Пленума Верховного суда РФ №48 от 30.11.2017 "О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате" обман как способ совершения мошенничества может состоять в умолчании об истинных фактах. Поэтому, Вы можете обратиться в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела о мошенничестве (ст. 159 УК РФ), потому что несообщение о том, что участок подтапливается является обманом и мошенничеством. Нужна будет помощь, пишите.

18.11.2020, 05:45

Спасибо большое! Развёрнутый ответ, к сожалению обратится к правоохранительным органам нет возможности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Недостроенный коттедж на болоте - как найти выход из ситуации?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы