Я нашла и хочу купить комнату в общежитии что надо сначало делать по документам.

Question

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Проверять
Риски покупателя:
- наличие обременений квартиры: право проживания лица, которое отказалась от приватизации, а потому имеет право пожизненного проживания в квартире; залог квартиры; наличие зарегистрированных, имеющих право проживания по соглашению;
- не участие в приватизации лиц, которые могли стать ее участниками;
- банкротство продавца, наличие у него долгов;
- оспаривание сделки наследниками;
- не способность продавца понимать значение своих действий и руководить ими при сделке в силу возраста, заболеваний, сложившейся ситуации;
- наличие перепланировки.
- заниженная цена по предыдущим сделкам;
- отсутствие согласия лиц, которые должны давать такое согласие для сделки;
- наличие несовершеннолетних собственников;-привлечение маткапитала при покупке прежними собственниками.
- оспаривание завещания;
- согласие сособственников долей.
- наследство по завещанию (завещание можно оспорить).
- наследство по закону (когда степень родства велика и по суду устанавливался юрфакт родственных отношений)
- смотреть родство по наследству.
И т.д.

Никитенко Михаил Николаевич · Answer

Здравствуйте. Вам только найти подходящий вариант и заключить договор купли-продажи. Сбор пакета документов лежит на продавце.

Маслов Илья Викторович · Answer

Здравствуйте, Олеся. Первым делом нужно запросить у собственника правоустанавливающие документы и сверить сведения о собственнике со сведениями на сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/online_request, чтобы не было никаких расхождений.

Также рекомендую проверить у собственника справку о регистрации, чтобы удостовериться, что в этой квартире не прописаны граждане, отбывающие наказание в исправительных учреждениях или дети до 18 лет.

Если все в порядке, составляете договор купли-продажи в трех экземплярах, закладываете деньги в ячейку и вместе с продавцом подаете его на регистрацию в Росреестр через МФЦ, заплатив госпошлину.

Завгородний Игорь Петрович · Answer

Добрый день.
 Проверить документы на право собственности и сделав запрос получить ответ из МФЦ, о наличии обременения (ареста).
С уважением.

Шелехов Георгий Аликович · Answer

Добрый день, Олеся. Можете заказать выписку из реестра недвижимости, удостовериться в праве собственности и наличии/отсутствии ограничений на регистрационные действия. Далее можете проверить информацию об уплате коммунальных платежей (можно либо попросить квитанции у продавца, либо самостоятельно сделать запросы в ресурсоснабжающие организации), далее подписываете договор купли-продажи, фиксируете факт оплаты, составляете и подписываете акт приема-передачи помещения и последний шаг: Вы идете регистрировать переход права собственности в Росреестр (госпошлина 300 рублей). Удачи!

Я нашла и хочу купить комнату в общежитии что надо сначало делать по документам.

Похожие вопросы

Хочу купить комнату в общежитии, нашла вариант, но в комнате два собственника и тех. паспорт 2007 года, что делать?

Нужно ли спрашивать соседей в общежитии разрешение на покупку комнаты в приватизированном многоквартирном доме?

Продажа приватизированной комнаты в коммунальной квартире - нужно ли согласие соседей?

Нужны ли отказы соседей при покупке приватизированной комнаты в общежитии?

Прописана в общежитии Москвы, но жить в маленькой комнате с отцом не хочу - возможен ли переезд?

Можно ли приобрести комнату в общежитии за счет материнского капитала без согласия супруга?

Как приобрести комнату в общежитии, где все соседи отказываются от продажи, кроме одной, и требуется ли отказ от соседей?

Как решить спор о стоимости комнаты в общежитии между соседкой и продавцом?

Риски покупки комнаты в общежитии с оформлением дарственной и купли-продажи

Как оформить в собственность комнату.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59