Моя мать хочет разменять нашу 3 х комнатную, и свою долю завещать постороннему человеку. Можно ли это будет оспорить?

Если она собственник и не лишена дееспособности, то ей даже менять не надо будет. В любой момент она имеет право составить завещание. Оспорить его в суде будет весьма трудно.

Леонид, здравствуйте! Немного исправлю первый ответ. Если на момент открытия наследства Вы достигнете возраста 60 лет либо Вам будет установлена инвалидность, то Вы будете иметь право на обязательную долю в наследстве. Для получения данной доли Вам НЕ требуется оспаривать завещание. Обязательную долю в наследстве определяет нотариус.

С уважением,

Харченко О.В.

Уважаемый Леонид! Нотариус не может выделить обязательную долю, если наследник по завещанию против и тогда спор передаётся в суд и оспаривается завещание, как и в случае оспаривания завещания полностью. Согласно ч.4 ст.1149 ГК РФ если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении. Налицо другая ситуация, при которой не избежать судебного разбирательства.