Как изменение собственника нежилого помещения влияет на договор аренды - вопросы и ответы.

Вопрос №17998614 из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.11.2020, 19:49

У нежилого помещения поменялся собственник (физлицо) по договору купли-продажи помещения. Обременение помещения: договор аренды на 10 лет. Вопросы: 1) Можно ли внести в регистрационную запись по аренде изменения в части замены стороны договора аренды ЕДИНОЛИЧНО? Тогда какие документы и размер пошлины? 2) Если нужно всё же ДВУХСТОРОННЕЕ соглашение с арендатором, то что это Доп. соглашение или что-то типа «изменения в договор аренды №...»? Как лучше такое соглашение назвать соотнеся с размером госпошлины за его регистрацию? 3) Может ли новый собственник подписывать такое Доп. соглашение с арендатором, если по существующему договору аренды он не является ни одной из сторон этого договора (т.к. его подписывал еще старый собственник)? Росреестр в регистрации не откажет в связи с этим? 4) Что, если арендатор вообще ОТКАЖЕТСЯ подписывать такое Доп. соглашение? Невозможно внести изменения в ЕГРН о смене арендодателя?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Радионов Константин Михайлович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 382 отзывa

Собственник уже в ЕГРН сменился Это Вы. Пишите Росреестр заявление о перемене стороны в договоре аренды, на основании выписки из ЕГРН. Заявление может подать любая из сторон договора аренды.

21.11.2020, 22:10

Спасибо за оперативный ответ! Коротко и понятно
. Могу ли я ОДНОВРЕМЕННО с внесением записи о новом арендодателе подать Доп.соглашение с арендатором, подписанное мной,как новой стороной договора аренды?

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация