Добрый день! Вам как новому собственнику нужно направить уведомление в УК, ТСЖ или ЖК о перемене собственника квартиры, приложив при этом выписку из ЕГРП.

Для решения данного вопроса о погашении задолженности за коммунальные услуги Вам потребуется обратиться в суд (п. 1 ст. 11, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В частности, по данной категории споров в качестве ответчика может выступать управляющая организация или МФЦ, к которым могут быть предъявлены требования об исключении из лицевого счета (единого жилищного документа) задолженности предыдущего собственника.

23.11.2020, 18:49

Спасибо огромное

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Статья 418. Прекращение обязательства смертью гражданина

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Дмитрий-Константин ♫, Специалист IT

Пользователь

4.2 3629 отзывов

К новому собственнику переходит только обязанность по уплате взносов на капремонт (п. 3 ст. 158 ЖК РФ). Остально - за предыдущим собственником.

23.11.2020, 18:47

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

Парфирьева Ольга Викторовна

Юрист из города Кинель, стаж 33 годa

4.8 218 отзывов

Ну вообще-то вы к данному долгу никакого отношения не можете иметь, так как по долгам умершего должны нести ответственность его наследники.

Кроме того, этот долг по коммунальным услугам может быть списан УК, так как согласно ст 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

23.11.2020, 18:50

Спасибо

Спросить юриста