Как продать жилье при наличии исполнительных производств и избежать проблем с приставами?
Вопрос №18008051
из г. Саранск
опубликован 24.11.2020, 19:39
опубликован 24.11.2020, 19:39
Ъочу продать свое Единственное жилье Большей площади чтобы приобрести одновременно Меньшей площади. Но... у Приставов на меня несколько исполнительных производств. Суть вопроса - могу лия я Спокойно совершить данную сделку за наличный расчет, или нужно что то сделать так что бы приставы не узнали? И Дополнительный вопрос - может ли Нотариус, который будет совершать сделку, так сказать "Стукануть" приставам?, За ранее спасибо за внимание!
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы спрашиваете зачем мне нотариус? Я особо не силен в этих тонкостях, но помню что пару лет назад вроде закон вышел что теперь все сделки с недвижимостью только через нотариуса происходят.. уж просветитепредпенсионера чтоб не обманули!
24.11.2020, 19:57
Задать вопрос юристу
Вы могли бы обойтись без услуг нотариуса, если Вы единственный собственник, могли бы подписать договор в простой письменной форме, через МФЦ. Росреестр не пропустит Вашу сделку, в связи с открытыми исполнительными производствами. Вероятнее всего, на вашу недвижимость приставы наложили запрещение (ограничение).
Нотариус так же не удостоверит Вашу сделку, так как перед процедурой подписания сторонами договора купли-продажи недвижимости, он обязан запросить в Росреестре выписку из ЕГРН. А там как раз в графе "ограничения" будет стоять запрет на совершение регистрационных действий.
24.11.2020, 20:08
2 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Вопрос, а приставы наложили запрет на рег. действия по Вашей квартире.
Нотариус оформляет ДКП, сведений о том, что Вы должник у него не должно быть.
Вопрос успеют ли приставы найти счета куда покупатели переведут деньги сложный, воспользуйтесь банковской ячейкой.
24.11.2020, 19:45
Оценка автора вопроса:
Грамотно, без лишней воды на ссылки из интернета, так как понятно Простому человеку, Спасибо Большое!
Запретов нет, долги у приставов вися по 46-й ст.. расчет за наличные. Меня больше Волнует что Нотариус может сообщить им о сделке! И еще момент, уж не откажите.. а если несовершеннолетних собственников нет, сделку в Обязательном порядке через нотариуса проводить или можно через рег. палату?
24.11.2020, 19:49
Вот я и хотел спросить зачем Вам нотариус, составляете ДКП, согласовываете все условия с покупателем и в МФЦ на сдачу документов.
Любой юрист сайта Вам составит ДКП гораздо дешевле чем нотариус.
24.11.2020, 19:53
Вы спрашиваете зачем мне нотариус? Я особо не силен в этих тонкостях, но помню что пару лет назад вроде закон вышел что теперь все сделки с недвижимостью только через нотариуса происходят.. уж просветитепредпенсионера чтоб не обманули!
24.11.2020, 19:57
Вы могли бы обойтись без услуг нотариуса, если Вы единственный собственник, могли бы подписать договор в простой письменной форме, через МФЦ. Росреестр не пропустит Вашу сделку, в связи с открытыми исполнительными производствами. Вероятнее всего, на вашу недвижимость приставы наложили запрещение (ограничение).
Нотариус так же не удостоверит Вашу сделку, так как перед процедурой подписания сторонами договора купли-продажи недвижимости, он обязан запросить в Росреестре выписку из ЕГРН. А там как раз в графе "ограничения" будет стоять запрет на совершение регистрационных действий.
24.11.2020, 20:08
Уточнение.. а если в росреестре НЕТ ОГРАНИЧЕНИЙ? долги есть, по 46 ст. тогда как? Состоится сделка?
24.11.2020, 20:12
Чтобы не гадать, закажите в МФЦ Выписку из ЕГРЮЛ. Убедитесь лично, что на квартире нет запрещения. Если выписка чистая, значит сделка вполне может состояться. Вашим покупателям тоже будет спокойнее.
24.11.2020, 20:17
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 710
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 862
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 047
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 794
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 889
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
152
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 695
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 704
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 843
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Скажите, пожалуйста, нам нужно совершить какую-то сделку или мне достаточно прописаться в маминой квартире.
А могу ли я, имея генеральную доверенность, оформить сделку дарения со своей дочерью от своего имени?
Возможность обмена доли несовершеннолетнего в квартире на квартиру сводной сестры
Могу ли я совершать такие сделки несколько раз, законно ли это?
Возможно ли совершить сделку взятия в долг на 7 дней под залог комнаты в коммунальной квартире в день обращения к нотариусу
Возможно ли совершить мену на квартиру с одним собственником при равных долях на нескольких членов семьи?
Как оформить сделку купли-продажи дома и каковы налоговые аспекты при передаче недвижимости между родственниками?
Возможность приобретения нового жилья и передачи доли в существующей квартире несовершеннолетнему ребенку
Имею ли я право перевести квартиру в свою собственность.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут