Как переоформить актив юридического лица, исключенного из ЕГРЮЛ из-за отсутствия директора?

В судебном порядке, подавать заявление о распределении имущества исключенного юридического лица между учредителями.

Виктор!

Вам необходимо получить судебное решение о признании права собственности учредителя (учредителей) на недвижимость (ст. 11 ГК РФ).

Судебное решение будет основанием для регистрации права собственности в Росреестре.

Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "Об обществах с ограниченной ответственностью"

Статья 58. Распределение имущества ликвидируемого общества между его участниками

1. Оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество

ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности:

в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но невыплаченной части прибыли;

во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества.

2. Требования каждой очереди удовлетворяются после полного удовлетворения требований предыдущей очереди.

Если имеющегося у общества имущества недостаточно для выплаты распределенной, но невыплаченной части прибыли, имущество общества распределяется между его участниками пропорционально их долям в уставном капитале общества.

Если имущество осталось по каким-то причинам не распределенным - обращайтесь в суд общей юрисдикции по месту нахождения имущество с заявлением о его распределении.

Удачи.

Виктор!

Налоговые органы вправе исключить компанию из ЕГРЮЛ во внесудебном порядке на основании ст.21.1. Исключение юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"

При этом, при ликвидации надо оценить стоимость чистых активов, которыми располагает организация сейчас и которые останутся у неё по завершении всех расчетов с кредиторами в процессе ликвидации.

Если остаток легко позволит распределить здание в пользу одного учредителя, не ущемляя при этом имущественных интересов другого, то, в соответствии со ст. 58. Распределение имущества ликвидируемого общества между его участниками Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"

1. Оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности:

во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества

Один из учредителей, получивших здание в виде доли в уставном капитале обращается в Росреестр для его государственной регистрации.

Здравствуйте, уважаемый Виктор!

"Задним числом" как тут Вам советуют - не делайте ни в коем случае. Это чревато тем, что вопросом заинтересуются правоохранительные органы и есть вероятность привлечения к уголовной ответственности.

Решайте все по закону.

Оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество

ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности:

в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но невыплаченной части прибыли;

во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества.

При необходимости надо будет обращаться в суд с иском о признании права собственности за учредителями.

Иск согласно ст.131, 132 ГПК РФ.

Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "Об обществах с ограниченной ответственностью"

Статья 58. Распределение имущества ликвидируемого общества между его участниками

Добрый день! По общему правилу распределение имущества ликвидируемого общества между его участниками осуществляется перед внесением записи в ЕГРЮЛ о ликвидации общества. В Вашем случае общество уже исключено из ЕГРЮЛ, поэтому распределить (переоформить) актив (здание) между участниками возможно только за одним числом.

Добрый день!

В соответствии с п. 5.2 ст. 64 ГК РФ в случае обнаружения имущества ликвидированного юридического лица, исключенного из единого государственного реестра юридических лиц, в том числе в результате признания такого юридического лица несостоятельным (банкротом), заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право.

Заявление о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть подано в течение пяти лет с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о прекращении юридического лица. Процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть назначена при наличии средств, достаточных для осуществления данной процедуры, и возможности распределения обнаруженного имущества среди заинтересованных лиц.

В Вашем случае обращаться необходимо только в судебном порядке.

Здравствуйте

Если предприятие ликвидировано, то придётся либо обращаться за восстановлением записи в ЕГРЮЛ

Обжаловать уже состоявшееся исключение заинтересованные лица могут в течение года со дня, когда они узнали или должны были узнать о нарушении своих правп. 8 ст. 22

Федеральный закон "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" от 08.08.2001 N 129-ФЗ (последняя редакция)

Если, Ваше юридическое лицо в юридически значимый 12-месячный период представило в банк хотя бы платежку на перечисление пеней по налогу или сдала хотя бы одну декларацию, суд однозначно признает исключение незаконным

Другим аргументом для обжалования может быть то, что компания при наличии формальных признаков недействующей организации все-таки деятельность не прекращала.

А после восстановлении записи в ЕГРЮЛ зарегистрировать право на здание за юридическим лицом.