1. Госкомрегистр по собственной инициативе ранее возникшее право собственности на недвижимое имущество НЕ регистрирует. Такая регистрация производится только по заявлению собственника.

2. У Госкомрегистра могут быть сведения только о постановке на кадастровый учёт.

3. Можно, конечно, сдавать документы в ГЕР на регистрацию ранее возникшего права собственности и не регистрацию перехода права собственности по сделке. Однако часто приключаются неприятные "вещи" - ГКР отказывает в регистрации ранее возникшего права по той причине, что у него возникают сомнения в подлинности представленных документов, либо в основании приобретения права.

4. Таким образом, надёжнее прежде зарегистрировать своё, ранее возникшее право в Российском реестре, а уже затем подавать документы на сделку.

27.11.2020, 08:55

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 15 минут

Ермоленко Владимир Георгиевич

Юрист из города Симферополь

4.6 38 отзывов

Добрый день. Необходимо зарегистрировать квартиру в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), после чего, можете продавать. Документы можно подать через любое МФЦ в г. Симферополе. На всю процедуру уходит не более 10 дней.

26.11.2020, 16:40

Спросить юриста

Сагирова Ольга Федоровна

Юрист из города Симферополь

4.4 269 отзывов

Добрый день! Недвижимость должна быть поставлена на кадастровый учет, этого достаточно для сделки.

26.11.2020, 16:42

Спросить юриста

Гончаренко Наталья Ивановна

Юрист из города Симферополь

4.6 1101 отзыв

Нет, переоформлять ничего не надо. Сведения о вашей недвижимости должны уже содержаться в ЕГРН по данным БТИ. Для уверенности возьмите выписку из ЕГРН и покажите ее покупателю в подтверждение вашего зарегистрированного права собственности.

26.11.2020, 19:02

Спросить юриста