Задано вопросов 3, из них VIP - 1
Екатеринбург, 26.11.2020, 19:30

Спор с соседом о правильной установке забора - история, фотографии и претензии в 2020 году

Вопрос №18016238 из г. Екатеринбург
опубликован 26.11.2020, 19:30
В 2007 году по просьбе соседа. На основании доверенности участок был разделен на два участка, каждый по площади 606,0 кв.м. После раздела один участок был выкуплен у соседа. После государственной регистрации сделки, было принято решение поставть капитальный забор из профлиста и металлических труб вокруг участка. Были вызваны кадастровые инженеры и сделали так называемую процедуру выноса точек на местность. Эта процедура устная и после нее никаких документов не остается на руках у заказчика. После начала строительства забора в углах участка были залиты железные трубы из НКТ трубы диаметром 73 мм. Но когда строители подошли к заливке столбов из труб между участками, то столкнулись с проблемой, а именно, правильной установки забора мешал большой катер (лодка) стоявший в огороде соседа (размер катера 7 на 2,5 метра). Строители хотели его пододвинуть, но вышла соседка. И попросила чтоб не сдвигали его, а сделали забор рядом с ним, на что мы и согласились. Из за этой просьбы забор пришлось поставить так, как он стоит и по сей день. В доказательства своих слов есть фотография столба, который остался не востребованным в углу как бы нашего участка, на участке соседа, а также свидетельские показания двух человек. В 2008 году по столбам данного забора была проложена газовая труба к дому. Так же данный факт запечатлен на фотографиях. В 2019 году сосед обратилась к нам с устной претензией, чтобы мы поставили забор как он должен стоять на кадастровом плане. В 2020 году сосед с досудебным письмом сумму уже увеличила до 350000 руб. Так как со нашей стороны отрезан кусок земли существенно больше чем со стороны соседа, в связи с чем сосед убытки не несет, и существующий забор был поставлен по ее просьбе, нами было предложено признать границы стоящего забора правильными, и оформить это документально без каких либо денежных компенсаций. Но соседа такой исход не интересует. Как быть?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

1. В итоге устных споров - разговоров и договоренностей забор стоит не так, как указано в кадастровых документах.

2. Если вас такая ситуация устраивает - ничего делать не нужно.

3. Если такая ситуация не устраивает соседа, желающего получить с вас 350 000 денег - пусть обращается в суд в порядке и ст. 11 ГК РФ и ст. 131, 132 ГПК РФ. В суде на принципах равноправия и состязательности и будет установлено наличие права или отсутствие такового.

4. Добровольно ничего не платите.

Удачи.

26.11.2020, 19:54
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Здравствуйте, Владимир!

Совершенно непонятно откуда появились эти 350 000 р.

Если они полагают что это какой то ущерб, убытки и пр., то их еще надо обосновать и доказать. (ст. 15, 1064 ГК РФ)

Их Вы не обязаны платить. Т.к. пока что эта сума взята просто "с потолка".

А вот что касается изменения границ и признания их правильными. То тут извините. Как было оформлено так и будет.

Исходя из документов межевого дела.

26.11.2020, 19:35
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, уважаемый Владимир!

Вообще-то вынос в натуре оформляется письменно актом кадастровым инженером, а не только забиваются колышки. Поэтому то,что не осталось документа - это неправильно.

На досудебное письмо ответьте отказом. Если обратится в суд - подготовьте возражения, ст.149 ГПК РФ.

В суде придется все доказывать. Ст.55, 56 ГПК РФ.И проводить землеустроительную экспертизу, ст.79 ГПК РФ.

Земельные споры сложны и длительны по рассмотрению. Ст.64 ЗК РФ.

26.11.2020, 20:08

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских