Возможен ли обмен доли в частном доме на квартиру без согласия другого собственника?

Вопрос №18017893 из г. Сочи
опубликован 27.11.2020, 09:20

Могу ли я обменять свою долю в частном доме на квартиру без разрешения другого собственника? Частный дом в собственности на 2 хозяина, входы разные, территория разграничена забором.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коротина Елена Петровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.5 36 отзывов

Нет не нужно! В п. 2 ст. 246 ГК РФ определено «Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил…». И пускай вас не смущает п. 1 ст. 246 ГК РФ — имеется в виду, что по соглашению собственников осуществляется распоряжение всем домом, а не отдельно его долей. Поэтому не важно продаете ли вы долю другому собственнику или постороннему — согласие не нужно ни от собственников, ни от прописанных в квартире, ни разрешение органов опеки (когда один из собственников несовершеннолетний). Разрешение опеки потребуется когда продают долю самого несовершеннолетнего.

Правило №2 — Вместо согласия другие собственники имеют преимущественное право на покупку доли дома — ст. 250 ГК РФ. Вот если бы вы ее продавали, у другого дольщика в силу закона есть преимущественное право покупки.

27.11.2020, 09:27

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможен ли обмен доли в частном доме на квартиру без согласия другого собственника?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы