Проблемы владения жилыми помещениями - что не упоминается в статьях ЖК РФ

Здравствуйте, Алексей!

Перечень общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме содержится в ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ. Пункт 1 части 1 указанной статьи среди общего имущества собственников помещений называет помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В развитие указанной статьи, подпунктам "в" и "г" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются:

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

Таким образом, любые стены, как несущие, так и ненесущие, являющиеся частями помещений из состава общего имущества - в данном случае стены общего коридора, входят в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

С уважением, Любовь Коростелева.