Как оформить договор купли-продажи недвижимости, приобретенной по наследству?

Вопрос №1802651 из г. Брянск
опубликован 03.07.2012, 11:39

Суть вопроса такова. Собираемся купить земельный участок со строением. Продавец она же хозяин получила данную недвижимость по наследству от отца, на что имеется свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом. В документах на землю, т.е. в кадастровом паспорте и выписки из БТИ собственником значится отец. Так же имеется постановление администрации данного поселения о праве на наследство на данный участок, выданное дочери. Каким образом необходимо оформить договор купли продажи, нужно ли хозяйке участка оформлять свои права на землю и строение, или же можно заключить договор купли-продажи без оформления вышеописанного и чем это может грозить в дальнейшем покупателю. Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Арестов Константин Павлович

Юрист Снежногорск, стаж 15 лет

4.8 28399 отзывов

Прежде всего хозяйка обязана получить свидетельство о праве собственности на эту недвижимость.

И только после этого вы сможете заключить сделку купли-продажи.

Потому, что покупатель может остаться только с одними бумажками, которые ничего не значат, на руках.

03.07.2012, 11:43

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

ООО "ЦАК"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург

1 отзыв

День добрый. Конечно ваш продавец сначала должна зарегистрировать свое право собственности на дом и земельный участок в Федеральной Службе регистрации прав на недвижимость (раньше это называлось ГБР, потом ФРС). Без этой регистрации сделку не делайте, это обязательное условие, как и регистрация вашего договора купли-продажи.

03.07.2012, 11:57

Спросить юриста