Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Марина

Задано вопросов 12, из них VIP - 0

Краснодар, 01.12.2020, 10:18

Покупка квартиры у юр. лица - как решить проблему с делом о банкротстве директора и незаконностью сделки?

Вопрос №18029319 из г. Краснодар
опубликован 01.12.2020, 10:18

Ситуация следующая: я хочу купить квартиру у юр. лица, но сейчас выяснила, что на его директора (и единственного участника общества) на сайте арбитражных дел kad.arbitr.ru есть дело о его банкротстве как физ лица, процедура начата 03.11.2020 г но еще не закончена. Могут ли позже мою сделку признать незаконной и отменить. Оплату за квартиру предлагают следующую: официально цена квартиры в договоре ниже рынка (та за которую данную квартиру приобретали), а на оставшуюся часть передать по расписке или доп соглашением. Заранее благодарна всем за помощь.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Винокуров Дмитрий Вячеславович

Юрист Москва, стаж 11 лет

4.7 464 отзывa

Приветствую. Ни в коем случае не покупайте её

Если квартира принадлежит этому физлицу или обществу в котором он является участником, тем более единственным, то ФУ при проведении процедуры реализации имущества оспорит эту сделку и вернет квартиру в конкурсную массу. Скорее всего денег вы не получите, а станете кредитором этого продавца. Не факт что в результате реализации вы получите хотя бы половину. Так как продаст-то он вам её по рыночной стоимости, а реализации может "упасть" до 20 % рынка.

Будьте бдительны.

Удачи.

01.12.2020, 15:57

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Чернецкий Игорь Вячеславович

Юрист из города Севастополь, стаж 15 лет

3.9 38061 отзыв

Здравствуйте. Не советую покупать.

01.12.2020, 10:22

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста

Давыдов Алексей Анатольевич

Юрист из города Москва

4.7 1411 отзывов

Если директора привлекут к субсидиарной ответственности то сделку оспорят.

01.12.2020, 15:10

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста

Соболев Олег Александрович

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.9 4072 отзывa

Здравствуйте.

При тех условиях, что вы описали риски довольно таки высоки.

Как минимум в договоре нужно писать реальную цену, проводить все по безналу.

Но учитывая, что сам директор уже в банкротстве, и он же учредитель, то должна будет продаваться эта ООО, а учитывая, что с даты признания директора ООО банкротом, он должен быть отстранен, то такая сделка практически на 100% будет признана недействительной.

01.12.2020, 17:21

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупка квартиры у юр. лица - как решить проблему с делом о банкротстве директора и незаконностью сделки?

Похожие вопросы