УК подала иск на взыскание за содержание и ремонт общего имущества - имеет ли жилец возможность оспорить?
опубликован 01.12.2020, 13:27
УК подала иск на взскание за содержание и ремонт общего имущества с января 2014 года по конец февраля 2020 года (задолженность и пеня составили 92102 руб. у нас нежилое помещение, не смогли договориться с УК, а именно по вопросу уборки территории (отмостки) и большой вопрос по уплате почтовых ящиков в подьезде, уборке подьезда. Доступа в подьезд не имеем. У нас отдельный вход и соотвестсвенно не оплачивали. Есть возможность оспорить?
Добрый день! Обязанность по участию оплаты в общедомовых расходах (техобслуживание) имеет собственник нежилого помещения независимо от того, есть ли ящики в подъездах, и имеется ли отдельный вход или нет. Есть неотделимые доли в общем имуществе многоковартирного дома отказаться от которых нельзя (доля в кровле, доля в фасаде, доля в подъезде и прочее). В Вашем случае рекомендую ознакомиться с документами на основании которых начисляется ЖКУ (протокол ОСС, Постановление МО). Также требуйте уменьшения суммы оплаты только за последние три года в соответствии со сроком исковой давности.
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
С учетом вашей ситуации можно отказаться от части расходов. Ну тут остается дождаться подачи документов в суд, а затем доказать незаконность заявленных требований.
С уважением.
С какого моментв считать срок исковой давности? С момента написания искового заявления? Или с момента рассмотрения в суде?
Срок исковой давности исчисляется со дня образования задолженности.
Уважаемая Ирина!
В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации,
течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Именно поэтому предыдущие юристы говорили о уменьшения суммы оплаты до размеров сумм, образовавшихся только за последние три года - срок исковой давности по делам о взыскании задолженностей за содержание и ремонт общего имущества - три года.
Здравствуйте.
Срок давности начинает течь с даты возникновения задолженности, соответственно с даты подачи иска в суд, Вы имеете право заявить в суде о применении срока давности и с Вас суд взыщет только за последние 3 года с даты подачи иска.
По поводу освобождения от оплаты вообще, можно будет сказать только после изучения документов на дом и на Вашу собственность.
Если потребуется помощь, обращайтесь.
Юристы ОнЛайн: 74 из 47 454 Поиск Регистрация
Новосибирск - онлайн услуги юристов
Неправомерное включение услуг по уборке подъездов в квитанции за коммунальные услуги
Имею в собственности нежилое помещение в многоквартирном доме - возможность отказа от оплаты услуг УК
Пропали почтовые ящики после ремонта в подъезде - как решить проблему и куда обращаться?
Правомерность включения не нежилого помещения в квитанцию ЖКУ и возможное задвоение платежей по уборке территории в квартире
Незаконное взимание платы за уборку территории ТСЖ без предоставления услуг
Какие работы по содержанию общего имущества мкд должна делать УК, помимо мытья и уборки подьезда?
Нанятые уборщики в подъезде - почему сумма за уборку добавлена в квитанцию отдельной строкой и как оспорить это решение?
Требуют деньги за уборку подъездов - правовая позиция и обязанности УК по новому Постановлению РФ № 290
