Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

УК подала иск на взыскание за содержание и ремонт общего имущества - имеет ли жилец возможность оспорить?

Вопрос №18029956 из г. Новосибирск
опубликован 01.12.2020, 13:27

УК подала иск на взскание за содержание и ремонт общего имущества с января 2014 года по конец февраля 2020 года (задолженность и пеня составили 92102 руб. у нас нежилое помещение, не смогли договориться с УК, а именно по вопросу уборки территории (отмостки) и большой вопрос по уплате почтовых ящиков в подьезде, уборке подьезда. Доступа в подьезд не имеем. У нас отдельный вход и соотвестсвенно не оплачивали. Есть возможность оспорить?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевчук Алексей Александрович

Юрист Нефтекамск, стаж 7 лет

5.0 27 отзывов

Добрый день! Обязанность по участию оплаты в общедомовых расходах (техобслуживание) имеет собственник нежилого помещения независимо от того, есть ли ящики в подъездах, и имеется ли отдельный вход или нет. Есть неотделимые доли в общем имуществе многоковартирного дома отказаться от которых нельзя (доля в кровле, доля в фасаде, доля в подъезде и прочее). В Вашем случае рекомендую ознакомиться с документами на основании которых начисляется ЖКУ (протокол ОСС, Постановление МО). Также требуйте уменьшения суммы оплаты только за последние три года в соответствии со сроком исковой давности.

01.12.2020, 13:45

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 200. Начало течения срока исковой давности

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 28 лет

4.6 63011 отзывов

С учетом вашей ситуации можно отказаться от части расходов. Ну тут остается дождаться подачи документов в суд, а затем доказать незаконность заявленных требований.

С уважением.

01.12.2020, 13:32

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

С какого моментв считать срок исковой давности? С момента написания искового заявления? Или с момента рассмотрения в суде?

01.12.2020, 13:50

Спросить юриста

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104784 отзывa

Срок исковой давности исчисляется со дня образования задолженности.

01.12.2020, 13:52

Спросить юриста

ООО "Правовой Дальневосточный Департамент"

Юридическая фирма из города Хабаровск, стаж 2 годa

4.9 168 отзывов

Уважаемая Ирина!

В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации,

течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Именно поэтому предыдущие юристы говорили о уменьшения суммы оплаты до размеров сумм, образовавшихся только за последние три года - срок исковой давности по делам о взыскании задолженностей за содержание и ремонт общего имущества - три года.

01.12.2020, 13:55

Спросить юриста

Шульга Леонид Александрович

Юрист из города Новосибирск, стаж 15 лет

4.7 2338 отзывов

Здравствуйте.

Срок давности начинает течь с даты возникновения задолженности, соответственно с даты подачи иска в суд, Вы имеете право заявить в суде о применении срока давности и с Вас суд взыщет только за последние 3 года с даты подачи иска.

По поводу освобождения от оплаты вообще, можно будет сказать только после изучения документов на дом и на Вашу собственность.

Если потребуется помощь, обращайтесь.

03.12.2020, 16:28

Спросить юриста