Наследование жилья в случае раздела долей различных собственников. Как решить вопрос с распределением комнат?

Question

У моей дочери 1/4 доли в квартире. У бывшей свекрови 1/2. У бывшего мужа была 1/4, но он подарил нынешней жене 1/8, т.е. его доля уменьшилась. Квартира 4 х комнатная-86 кв. м. Бабушка проживает в комнате 20 кв. м. бывший муж и его нынешняя жена в комнате 15 кв.м. Вселялись по суду. Бывший муж отстоял свое право жить в комнате 15 кв. м.т.к. поселился раньше. Остались 2 свободные комнаты. Суд не закрепил за дочерью ни какую комнату. Возможно ли ей после смерти бабушки заселиться в комнату 20 кв.м.? Как в этой ситуации лучше поступить?

Седельников Сергей Сергеевич · Accepted Answer

Даурия, добрый день! Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Таким образом, решить вопрос о заселении в указанную комнату возможно по соглашению всех сособственников, если согласия нет - то только по суду.

Роговой Александр Александрович · Answer

Даурия, добрый день.

Порядок пользования квартирой можно определить через суд.
Суд при вынесении решения выделит в пользование каждому долевому собственнику жилую комнату, близкую по размеру к его доле в праве долевой собственности.
Нежилые комнаты (ванная, кухня, кладовая и т.д.) суд оставит в общем пользовании долевых собственников.
В случае смерти лица, его имущество перейдет в собственность его наследникам. Очередность наследования определена соответствующими положениями ГК РФ.

Шульга Леонид Александрович · Answer

Здравствуйте.
В настоящее время у бабушки 1/2 доля и за ней могут быть закреплены 2 комнаты, а остальные 2 - сыну и внучке (по одной).
Скорее всего после смерти бабушки в наследство на ее 1/2 долю вступит ее сын, (если нет других наследников 1-й очереди или завещания) и ему прейдут бабушкины комнаты.
Кроме того, собственники могут сами установить своим соглашением режим пользования комнатами в квартире.

Наследование жилья в случае раздела долей различных собственников. Как решить вопрос с распределением комнат?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Бывший муж против выселения нового мужа - проблемы с разделом квартиры и переселением

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

Юридический аспект раздела имущества после расторжения брака - передача права собственности и комната в коммуналке

Есть 3-х комнатная квартира 62,5 м. кв. , в ней прописаны (муж, жена и ребенок).

Поделка квартиры после развода и вопросы использования комнаты ребенком

Приватизация комнаты от бабушки и возможность ее продажи - права и ограничения

Как приватизация комнаты стала причиной конфликта между супругами и возможностями выписки мужа без его согласия

Как выписать бывшего мужа из комнаты и продать ее?

Есть 3 х комнатная квартира (комнаты 8 м, 16 м, 18 м), принадлежащая в равных долях (по 1/2) деду и бабушке.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59