Как продать долю земельного участка, принадлежащую владельцу вместе с неизвестным родственником?

Вопрос №18036009 из г. Киров
опубликован 03.12.2020, 08:56

Помогите разобраться. Хочу продать принадлежащую мне 1/2 долю земельного участка. Другая 1/2 доли принадлежит дальнему родственнику. Связь с ним не поддерживаем, по последнему известному адресу он не проживает, номера телефона его нет. То есть у него имеется право преимущественной покупки моей доли, но известить об этом я его не могу. Можно ли продать недвижимость без извещения? Не откажут ли в регистрации сделки?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коршиков Андрей Олегович

Адвокат Москва, стаж 8 лет

4.7 343 отзывa

Он будет вправе оспорить сделку

Отправьте предложение о выкупе по последнему известному Вам месту жительства.

03.12.2020, 08:57

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151423 отзывa

Без предложения о покупке никак не продадите. Сделка не будет зарегистрирована.

03.12.2020, 08:57

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

Горохова Анна Валериевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 25 лет

4.8 1214 отзывов

Здравствуйте!

Без извещения вы продать не сможете, а кроме того, договор купли-продажи доли должен быть обязательно нотариальный.

Нотариус должен известить второго собственника, выждать 30 дней и только после этого оформлять сделку. По другому никак.

03.12.2020, 08:59

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист из города Брянск, стаж 31 год

5.0 13490 отзывов

Без уведомления продать не удастся, т.к. будет нарушено требование о преимущественном праве покупки (ст. 250 ГК РФ). Направляйте уведомление по последнему известному месту жительства, хотя обязательной нотариальной формы для этого (уведомления) не предусмотрено, тем не менее, можете обратиться к нотариусу. Вам в любом случае к нему придется обращаться, т.к. данный вид сделки подлежит нотариальному удостоверению.

03.12.2020, 09:00

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста