Можно ли сдавать квартиру как самозанятый или налоги на сдачу нежилого помещения - правда или миф?
Вопрос №18037670
из г. Омск
опубликован 03.12.2020, 17:09
опубликован 03.12.2020, 17:09
Можно ли сдавать свою квартиру как самозанятый и платить 4%, а свое нежилое помещение - как физлицо и платить 13%? Или, если сдаешь нежилое помещение, налоговая не разрешит зарегистрироваться самозанятым?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
Сдача в аренду или наем жилой недвижимости попадает под действие нововведения, об этом свидетельствует статья 6 часть 1 Федерального Закона №422 от 27.11.2018. Налоговая ставка для самозанятого будет зависеть от того, с кем ведется трудовая деятельность.
Сотрудничество с физическими лицами подразумевает отчисление 4% от личного дохода, а с юридическими лицами — 6%.
В соответствии со статьей пункта 6 части 2.3 Федерального Закона № 422 от 27.11.2018 объектом налогообложения не признаются доходы от аренды на недвижимое имущество, за исключением аренды жилых помещений. Это значит, что сдавать в аренду нежилое помещение самозанятым на НПД — недопустимо.
Удачи вам в разрешении вашего вопроса!
03.12.2020, 23:59
Оценка автора вопроса:
Все-таки неясно, откуда следует, что нельзя сдавать быть самозанятым, но платить 13% с дохода от сдачи нежилого помещения. В законе, на который вы ссылаетесь, такого не сказано. Если "объектом налогообложения не признаются доходы от аренды на недвижимое имущество", это скорее, значит, что самозанятый не может платить 6% с таких доходов. Но 13%-то платить он может, и оставаться при этом на НПД, чтобы платить 4% с доходов от физлиц? Где запрет?
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 6 часов
Калькулятор онлайн
Калькулятор ипотеки
Ежемесячный платёж, переплата и общая стоимость кредита — узнайте, во сколько обойдётся жильё.
Рассчитать ипотеку
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Омске
Похожие вопросы
Переход от ИП к самозанятому - какие налоговые нюансы нужно учитывать?
Хочу сдавать нежилое помещение, я физ. лицо. Можно ли не открывать ИП, а зарегистрироваться, как самозанятый?
Может ли физлицо сдавать свое нежилое помещение? Например, как самозанятый без регистрации ИП?
Закон о самозанятых в РФ - налоги, расходы и сборы для самозанятых и возможная субсидия в размере 58.800 рублей
Могу ли я, производя гипсовые фигурки и силиконовые формы, оформиться как самозанятая?
Как закрыть действующее ИП при переходе на самозанятость и становлении пенсионером-самозанятым?
Как заключить договор аренды нежилого помещения после закрытия ИП и перехода на самозанятость
Может ли статус самозанятого отменить статус малоимущего?
Я сдаю квартиру, как самозанятый. В квартире оказывают услуги логопеда, тоже как самозанятые. Законно ли это?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут