Можно ли сдавать квартиру как самозанятый или налоги на сдачу нежилого помещения - правда или миф?

Вопрос №18037670 из г. Омск
опубликован 03.12.2020, 17:09

Можно ли сдавать свою квартиру как самозанятый и платить 4%, а свое нежилое помещение - как физлицо и платить 13%? Или, если сдаешь нежилое помещение, налоговая не разрешит зарегистрироваться самозанятым?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ищенко Ольга Павловна

Юрист Армавир, стаж 7 лет

4.7 1530 отзывов

Добрый день!

Сдача в аренду или наем жилой недвижимости попадает под действие нововведения, об этом свидетельствует статья 6 часть 1 Федерального Закона №422 от 27.11.2018. Налоговая ставка для самозанятого будет зависеть от того, с кем ведется трудовая деятельность.

Сотрудничество с физическими лицами подразумевает отчисление 4% от личного дохода, а с юридическими лицами — 6%.

В соответствии со статьей пункта 6 части 2.3 Федерального Закона № 422 от 27.11.2018 объектом налогообложения не признаются доходы от аренды на недвижимое имущество, за исключением аренды жилых помещений. Это значит, что сдавать в аренду нежилое помещение самозанятым на НПД — недопустимо.

Удачи вам в разрешении вашего вопроса!

03.12.2020, 23:59

Все-таки неясно, откуда следует, что нельзя сдавать быть самозанятым, но платить 13% с дохода от сдачи нежилого помещения. В законе, на который вы ссылаетесь, такого не сказано. Если "объектом налогообложения не признаются доходы от аренды на недвижимое имущество", это скорее, значит, что самозанятый не может платить 6% с таких доходов. Но 13%-то платить он может, и оставаться при этом на НПД, чтобы платить 4% с доходов от физлиц? Где запрет?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можно ли сдавать квартиру как самозанятый или налоги на сдачу нежилого помещения - правда или миф?

Юридические услуги в Омск

Похожие вопросы