Вопросы действительности и условий Договора о содержании и ремонту общего имущества с Дачным товариществом при смене председателя правления и отсутствии перезаключения в 2017 году.

Question

Будет ли действителен "Договор о содержании и ремонту общего имущества (дорог, линий эл.передач, эл.оборудования), пользования электроэнергией с Дачным товариществом, заключённым на момент 2017 года в лице председателя правления, который через год сложил полномочия? Договор не перезаключался. 
 Есть пункт: договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке. 
Человек, заключивший его с Товариществом является СОБСТВЕННИКОМ своей земли (Свидетельство) и относится к землям населённого пункта.
Заключил договор, поскольку оплачивал установку трансформатора и пользуется эектричеством.
Товарищество включило в договор пункт: оплата организационных услуг 1500 руб в год и оплата содержания внутренних дорог (которые не отсыпаются). Правомерно ли это?
Действителен ли данный Договор на сегодняшний день, если он не перезаключался с 2017 года и председатель другой?

Рожина Зинаида Григорьевна · Accepted Answer

Договор считается действительным. 
Вы вправе принимать участие в проведении собраний в вашем товариществе на основании ФЗ № 217 и если дороги не отсыпаются, а денежные средства отданы, вы вправе на общем собрании потребовать от председателя отчет по расходам.
С января 2019 года финансово-хозяйственная деятельность, обязанности членов СНТ и собственников (индивидуалов) вносить плату предусмотрена в ФЗ № 217 "О ведении гражданами садоводства и огородничества...". Уставы СНТ должны быть изменены и утверждены общим собранием в соответствии с настоящим законом.
У вас заключен договор, который вы вправе расторгнуть в судебном порядке, но вас согласно указанного мною закона обяжут вносить плату за пользование общим имуществом, расходами связанными с хозяйственной деятельностью. Предлагаю вам ознакомиться с уставом вашего товарищества (копия выдается по заявлению), для получения сведений о ваших правах и обязанностях. Удачи вам и всего хорошего.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

По тому, что изложено - договор действителен, и подписывает его всегда то лицо, которое имело полномочия на момент подписания, дальнейшая чехарда лиц на такой должности - не влечет необходимости переподписывать договор.

Кристина · Answer

А сборы за так называемые организационные услуги, правомерны?

Кристина · Answer

Андрей Аркадьевич, значит Договор может быть расторгнутым, если Собственник пожелает, с момента сегодняшнего дня? А как насчёт пункта, что нельзя расторгнуть Договор в одностороннем порядке? Спасибо.

Кристина · Answer

Вопрос заключается в том, что Собственник, который никогда в Дачном товариществе не состоял, а имеет землю изначально в собственности, но участвовал в установке подстанции, которая обеспечивает и это товарищество электроэнергией, не желает платить взносы Дачному товариществу кроме как за свет. Может ли он расторгнуть договор, если в нём присутствует пункт о невозможности его расторжения в одностороннем порядке? Или только через суд?

Юридические услуги в Иркутск

Похожие вопросы

Ограничения на членство в правлении ТСЖ и оплата труда председателя - изменения в законодательстве

Нарушение ст.147 ЖК РФ - Как добиться реакции трудовой инспекции и доказать их компетенцию в данном случае?

Назначен временный исполняющий обязанности председателя правления в связи с добровольной сдачей полномочий

Несоответствие председателя правления уставу - законность контракта с компанией

Создано новое садовое товарищество без коллективного и индивидуальных договоров - Легитимность, правление и сбор денег

Как изменить председателя правления в ТСЖ - требуется ли голосование всех собственников?

Незаконное принятие лиц без земельных участков в члены дачного некоммерческого товарищества - правовая оценка и способы борьбы.

По Уставу ТСЖ председатель избирается правлением, а правление общим собранием собственников на срок два года.

Возможно ли исключить пункт о текущем ремонте из договора управления жильем

Как присоединить землю общего пользования к частному дачному участку и какие нормативные документы учитывать

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59