Как бороться с растущими платежами за ЖКХ при смене жильцов в кооперативной квартире?

Содержание лифта, домофона, под, езда - это все входит с строку содержания жилья, рассчитывается исходя их площади жилого помещения.

Здравствуйте, Туркбий! Часть платежей идет от метража, а то, что считают по нормативу, от количества проживающих. Начисления согласно ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ и требованиям Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" строго регламентированы, а по факту завышения сумм можно подать жалобу в Жилищную инспекцию, т.к. именно этот орган призван осуществлять надзор за соблюдением жилищного законодательства. Также можно подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, чтобы произвели перерасчет.

Туркбий!

Это мошенница!

Тарифы устанавливаются не старшей по дому а утверждаются региональным комитетом по тарифам.

В соответствии со ст.157. Размер платы за коммунальные услуги ЖК РФ

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

При отсутствии приборов индивидуального учета оплата коммунальных услуг производится исходя из нормативов потребления ресурсов за месяц.

Правила предоставления коммунальных услуг и особенности заключения договоров на абонентское обслуживание установлены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

Документ содержит подробные условия оказание качественных услуг населению, с возможностью перерасчета суммы оплаты.

Любые коммунальные платежи будут зависеть от количества зарегистрированных в квартире граждан, если отсутствуют индивидуальные приборы учета потребления.

Дополнительные счетчики можно установить на водоотведение и отопление.

Оплата за коммунальные услуги производится исходя из нормативов потребления, которые устанавливаются региональными энергетическими и тарифными комиссиями.

Количество человек влияет на оплату услуги за:

вывоз мусора;

капитальный ремонт многоквартирного дома;

расчет сумм на отопление, освещение подъездов и лестничных площадок.

Оплата производится не на личную карточку, а на расчетный счет банка, в котором обслуживается ЖСК.

По фактам нарушений Вам следует обращаться в Государственную жилищную инспекцию. Если платежи за ЖКХ не зачисляются на счета ресурсоснабжающих организаций, то это, минимум, состав ст.159 Мошенничество УК РФ.

Добрый день! В рассматриваемом случае действия ЖСК неправомерны.

В соответствии с требованиями жилищного законодательства (ст. 153 ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у члена жилищного кооператива - с момента предоставления жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе в электронной форме), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления МКД или решением общего собрания членов ТСЖ/ЖК/СПК;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе о существующей задолженности, размещенной в системе, позволяющей внести соответствующую плату.

Информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги - это сведения о начислениях:

в системе или сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или

в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Во избежание спора можно обратиться с запросом в свой ЖСК.

В соответствии с ч. 2 ст. 165 ЖК РФ ЖСК обязан предоставлять гражданам по их запросам информацию:

- об установленных ценах (тарифах) на услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД и жилых помещений;

- о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами);

- об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг (выполняемых работ), о ценах (тарифах) на предоставляемые КУ и размерах оплаты этих услуг.

Можно обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию (по своему региону), орган местного самоуправления, прокуратуру.

Мне подсказывают, что за подселенного человека могут брать деньги только за вывоз мусора, и почему платежи поступают на именную карточку, а не на счет?