УО без обоснования увеличила квартплату на 60% - пострадавшие собственники домов требуют объяснений и соблюдения договорных условий

Вопрос №18044380 из г. Симферополь
опубликован 06.12.2020, 12:17

УО на основании пост. Админ. Города повысила квартплату на 60% .акта осмотра общего домового имущества нет. экономического обоснования нет. Принятое решение с собственниками на осс не обсуждалось. Собрание по инициативе УО с целью ознакомления приятого решения и экономического обоснования не проводилось. По условиям договора с УО от 21.10.2015 (с 21.10 2015 г. по август м.м 2020 г,.) мы платили твердую плату. Установленную договором. С сентября нам пришли платежки новой ценой. По условиям договора наше сотрудничество с УО продолжается на тех же условиях сроком на 5 лет при этом нам не предложено внести какие либо изменения в договорённости с нами. Принятие решений в одностороннем порядке нарушение договора. Законодатель установил запрет на любое одностороннее изменение договора с потребителем (п.2 ст.310 ГК) Это же правило разъяснил Верховный суд от 27.06.2017 г. номер 22 .

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лавринов Геннадий Анатольевич

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

3.9 10697 отзывов

Уважаемая Татьяна Михайловна!

Для понимания ситуации очень важно знать, кто Вы во всей этой истории и какие имеете возможности. Если Вы председатель ТСЖ (совета многоквартирного дома) - это одно, а если так просто "мимо проходила", совсем другое.

06.12.2020, 12:45

Ответ неполный.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 28 минут

Татьяна Михайловна Лунева

Автор вопроса

0 отзывов

Я, Лунева Т.М. председатель домового совета.

19.01.2021, 05:26

Спросить юриста

Голуб Людмила Дмитриевна

Юрист из города Воронеж, стаж 40 лет

4.7 405 отзывов

Не знаю, с какой целью предыдущий юрист уточнял Ваш статус, он не имеет значения для анализа ситуации.

Что-то вы долго терпели нарушение, ещё с сентября... Никакое распоряжение органа местного самоуправления о запрете проведения массовых мероприятий (об этом же шла речь?) не может изменить установленный ЖК РФ порядок проведения общего собрания и установленный им способ изменения размера платы по договору управления. Если же изменился тариф для нанимателей - дело другое. Но если все же речь идёт об одностороннем изменении УК условий доровора управления МКД без проведения общего собрания, то у вас два пути. Первый - сразу в суд. Второй - обращение в жилищный надзор с заявлением о проведении проверки правомерности действий УК, правильности правильности начислений платы за жилое помещение и т. д. вплоть до нарушения лиценциатом правил осуществления лицензируемой деятельности. Для такого обращения ненужно быть председателем совета дома, необязательно даже быть собственником квартиры, можно просто жить в доме.

Кроме гжи можно написать в роспотребнадзор. И да, обращение в суд не препятствует обращению с жалобами.

19.01.2021, 05:57

Спросить юриста