Конфликт прав на земельный участок между несовершеннолетним, его бабушкой и матерью - построенный дом и отказ опеки.

Question

Несовершеннолетний и его бабушка являются участниками общей долевой собственности земельного участка по 1/2. Мать несовершеннолетнего (как законный представитель) хочет выкупить у этой бабушки принадлежащую половину участка несовершеннолетнего (на котором уже построили небольшой домик) , сделать межевание и стать с сыном собственниками этого построенного дома в равных долях. Опека не дает согласие на эту сделку.

Глазунов Павел Евгеньевич · Accepted Answer

Галина, ответ на данный вопрос, подразумевает изучения всех обстоятельств дела. Вот вы написали много, а полезной и нужной информации не указали. ЧЕМ МОТИВИРУЕТ ОТКАЗ ОПЕКА?! Как можно, что-то отвечать не зная этого факта.
Далее, земельный участок и дом - это два разных объекта недвижимости, на которые собственность необходимо оформлять отдельно (ставить на учет в росреестр)
Согласие органа опеки необходимо, в частности, на такие сделки с имуществом несовершеннолетнего:
- отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетнему;
- сдача имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, в аренду;
- передача имущества несовершеннолетнего в безвозмездное пользование;
- передача имущества несовершеннолетнего в залог;
- отказ от принадлежащих несовершеннолетнему прав, в том числе отказ от права преимущественной покупки доли в праве собственности, от участия в приватизации, отказ от наследства;
- раздел имущества несовершеннолетнего;
- сделки, влекущие уменьшение имущества несовершеннолетнего.
Делайте выводы.

Герман · Answer

Так у бабушки хочет выкупить или у несовершеннолетнего? Не понятно. На каком основании она хочет у ребенка его недвижимость прибрать к рукам? Что ребёнка, то ребёнка. У бабушки пусть выкупает если хочет, если продадут, причем тут опека?

Загузин Артем Юрьевич · Answer

Добрый день. Если вы не будете трогать долю ребенка, тогда и согласие опеки не нужно. Выкупите долю у бабушки и станьте собственником 1/2 доли. Таким образом, вам фактически перейдет в собственность земельный участок (до 18 лет ребенка) и сможете провести межевание и построить дом или иные постройки.

Конфликт прав на земельный участок между несовершеннолетним, его бабушкой и матерью - построенный дом и отказ опеки.

Похожие вопросы

Отказ органов опеки в оформлении опеки бабушке несовершеннолетнего сына - правомерно ли это?

Как продать дом без согласия недееспособного собственника?

Как оформить построенный домик на земельном участке в собственность по дачной амнистии при наличии трех несовершеннолетних

Какие документы необходимы для оформления дарственной на имущество

Порядок сделки купли-продажи половины дома и последовательность межевания земельного участка

При межевании земельного участка какую минимальную ширину прохода/сервитута я могу официально предоставить соседу?

Можно это сделать сейчас, и как (я ирина-жена внука бабушки) Спасибо.

Органы опеки и намерение продажи доли квартиры несовершеннолетнего ребенка - возможности и ограничения

Возможно ли приобретение квартиры в равных долях на бабушку с внуком при наличии матери, как законного представителя?

Возможно ли выкупить долю в квартире с использованием материнского капитала?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59