Определение срока собственности квартиры при продаже и освобождение от подоходного налога - правовые аспекты

Вопрос №1804643 из г. Новосибирск
опубликован 05.07.2012, 06:20

Договор приватизации квартиры с 1996 г, а регистрация в юстиции проведена в 2011 г. С какого времени квартира считается в собственности при продаже с момента приватизации или с момента регистрации в юстиции. С какого времени при продаже я не буду платить подоходный налог. Каким документом это оговорено.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мещеряков Сергей Евгеньевич

Юрист Кемерово, стаж 27 лет

4.9 613 отзывов

Здравствуйте!

1. Законом о госрегистрации прав на недвижимое имущество предусмотрено признание ранее возникших прав (ст. 6). То есть, признание прав на квартиру, возникших до вступления в силу закона о госрегистрации (1998 год), а также, признание регистрации прав, осуществляемых в субъектах РФ.

Договор приватизации 1996 года заключен до вступления в силу закона о госрегистрации. Кроме того, в те времена осуществлялась регистрация сделок с недвижимостью комитетами по управлению имуществом и т.п., что сейчас признается юридическим значимым.

2. Вы будете освобождены от уплаты подоходного налога (НДФЛ) при получении дохода от продажи этой квартиры, т.к. она находилась в вашей собственности три года и более (ст. 217 п. 17.1 НК РФ).

05.07.2012, 10:38

Спасибо

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Козлов Андрей Евгеньевич

Юрист из города Хабаровск, стаж 21 год

4.6 3334 отзывa

в 1996 г. юстиции не было и поэтому квартира в собственности с 1996 г. с момента приватизации, просто если возникнит вопрос в налоговой вам нужно будет доказать этот момент.

05.07.2012, 06:22

Спросить юриста