Если речь идёт о том, что прописанные люди отказываются добровольно сняться с регистрации в продаваемой квартире либо они имеет законное право на пользования этой квартиры, то сведения о прописанных людях должны быть внесены в договор купли-продажи квартиры.

В соответствии с п. 1 ст. 558 ГК РФ

Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

07.12.2020, 21:51

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 558. Особенности продажи жилых помещений

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63207 отзывов

Ну если найдете такого покупателя, то и с зарегистрированными можно продать. Либо пусть снимаются с регистрации сами либо в суд для этого.

07.12.2020, 21:20

Спросить юриста

Гаршинев Александр Евгеньевич

Юрист из города Курск, стаж 23 годa

4.7 1131 отзыв

Вопрос очень интересный. Но нужны детали. Кто зарегистрирован еще по адресу вашей недвижимости? Если члены семьи, это один вопрос. Если нет - то другой.

07.12.2020, 21:21

Спросить юриста

Левашов Дмитрий Валерьевич

Юрист из города Маслянино, стаж 29 лет

4.9 5185 отзывов

Владимир, необходимо найти покупателя и заключить соответствующий договор купли - продажи, пройти государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимость. Правовое основание: ст. 131 ГК РФ.

Естественно лучше снять с регистрационного учета проживающих, в том числе и в судебном порядке, если это потребуется. Это может сделать также и новый покупатель.

07.12.2020, 21:21

Спросить юриста