Как установить необходимость срока договора по ст. 609 ГК и какая практика существует?

Вопрос №18050185 из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.12.2020, 16:24

В п.2 ст. 609 ГК сказано, что нужна если иное не установлено законом. Каким - не ясно. Раньше было, что при сроке менее года, то не нужно. Мнения расходятся. В комментариях к статье тоже непонятно. Если кто-то может прояснить этот вопрос, то буду очень благодарен.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иванов Евгений Георгиевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.9 73 отзывa

Добрый день, Андрей

В Случае с жилыми помещениями мы имеем Договор Найма (Гл. 35 ГК РФ)

В Соответствии со ст. 674 ГК РФ Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

договор на срок 11 мес. регистрации не подлежит.

С Уважением, Евгений Иванов.

08.12.2020, 16:45

Спасибо за аргументированный ответ

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 674. Форма договора найма жилого помещения

Сушков Максим Вячеславович

Юрист из города Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Добрый день.

Не ту статью смотрите. До года не нужно.

ГК РФ

Статья 674. Форма договора найма жилого помещения

1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

08.12.2020, 16:38

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста