Как начислять коммунальные платежи в приватизированной квартире без зарегистрированных граждан и приборов учёта?

Question

Объясните пожалуйста, если в приватизированной квартире, (два собственника) отсутствуют зарегистрированные граждане и нет приборов учёта коммунальных услуг, то платежи начисляются на одного человека или двух?

Самохин Александр Васильевич · Accepted Answer

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Исходя из указанного, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения В соответствие со ст.249 ГК РФ собственники жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, несут обязанности по оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве собственности. При этом в соответствии с указанной статьёй ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

ООО "Качество Жизни" · Answer

Платежи начисляются по среднему, если в квартире никто не прописан, то дешевле будет поставить счётчики и платить по счетчикам.

Половинкина Наталья Евгеньевна · Answer

Здравствуйте! Часть коммунальных услуг может рассчитываться по среднему нормативу, часть исходя из площади помещения, если не установлены приборы учета.
Обязанность оплачивать коммунальные услуги возлагается на всех собственников. Вы вправе разделить лицевые счета. Это можно сделать путем подачи заявления в ресурсную организацию, либо в судебном порядке.

Как начислять коммунальные платежи в приватизированной квартире без зарегистрированных граждан и приборов учёта?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как правильно оплачивать коммунальные услуги, если в квартире нет зарегистрированных жильцов и приборов учёта?

Какие последствия могут возникнуть для собственника, если он сдал квартиру с зарегистрированным человеком

Кто должен оплачивать коммунальные услуги в приватизированной квартире - собственники или проживающие?

Квартиру занял и потоянно проживает в ней человек, имеющий собственную квартиру в которой прописан.

Раздел счетов не делают, т.к. присутствуют доли купли.

Старшая МКД и обязанность жильцов по предоставлению коммунальных услуг - требование Правил предоставления коммунальных услуг

Различия коммунальных платежей для собственника и зарегистрированного не собственника квартиры

Права собственницы и использование общих помещений в коммунальной квартире

Осуществление оплаты коммунальных услуг в квартире с одним собственником и двумя регистрированными, не проживающими в ней

Загадочные начисления коммунальных услуг - отсутствие водосчетчиков и спор о постоянно проживающих

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59