Битва за дом - история не законной сделки и судебный процесс в поисках правосудия.
опубликован 09.12.2020, 06:26
А суть, такова, моя мама приобрела дом младшей дочери т.е,моей сестре, но не успели оформить в рег. палате, т.к,бывший хозяин умер! Но потом обьявилась его дочь и вступила в наследство и продала дом с прописаными людьми, совершенно другому человеку! Мою сестру, которой покупался дом убили в 2017 г, мы подавали в суд на якобы новую хозяйку о не законой сделке. Она в суд не разу не явилась! Адвокат сказала что нужно прожить в доме 18 лет и тогда оформите на себя. Платя все налоги и комуналку! Правда ли это?
Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В Вашем случае срок начинает исчисляться с момента, когда последний собственник зарегистрировал свое право собственности.
Из вопроса не совсем понятна ситуация, связанная с рассмотрением дела в суде. О чем заявлялся иск и чем все закончилось.
3 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Нет, это ничего не гарантирует, если законный собственник дома есть, он жив и здоров. Он и не обязан проживать в доме. Если сделку не успели официально зарегистрировать, то ничто не мешает признать право собственности в судебном порядке. Без этого действия все остальное пустая трата времени.
Дело в том, что моя мама и уже умершая сестра, домом пользовались с 2004 года по настоящее время! А тот типа собственник приобрел этот дом в 2007 году и не разу там не появился, не за что не платил не свет не воду не налог на строение и землю! Т.к. этот собственник замешан с черными риэлторами, по этому не появился в суде, но сделка типа законна и оформлена в палате! Судья в принципе была на нашей стороне, но пока оставила без рассмотрения, адвокат нам сказала. Что надо подождать до 2022 года и еще раз подать в суд! О признании нас собственниками и онулировании той сделки! Типа у нас будет приобретательная давность, т.к.мы домом пользуемся и исправно все платим! И есть расписки от бывшего хозяина, о получении денежных средств за дом! Есть ли у нас шанс все оформить?
Ситуацию Вы не прояснили по поводу суда. Общий срок приобретальной давности составляет 18 лет. Срок должен исчисляться с 2007 года. Кто у кого приобретал дом изначально? Вы пишете, что мать приобрела у Вашей сестры и в то же время указываете, что предыдущий собственник умер? Как это понимать?
Мало шансов, так как его права зарегистрированы.
Нет Вы не правильно поняли, мать приобретала для сестры в 2004 году, а в 2007 году приобрел другой человек у дочери умершего хозяина, т.к.она вступила в наследство, а мать этого не знала, что у него есть дочь, хотя он у нотариуса говорил, что у него не кого нет из родственников, мы на тот момент сглупили, что нотариально не заверили договор купли-продажи, чтобы не платить лишнее!
Что значит приобрела для сестры? Кто по договору купли-продажи являлся покупателем дома - мать или сестра? Срок 18 лет начинает течь с 2007 года.
Юристы ОнЛайн: 72 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Оформление дома на себя - возможны ли испытания мамы со стороны сестры?
Как осуществить дарение для выкупа доли в доме между близкими родственниками?
Продажа 3-х комнатной квартиры и выбор нового варианта - как оптимально распределить доли между семьей?
Оспаривание сделок по наследству - дом и квартира переданы внучке и сестре, имею ли я право на наследство?
Пошаговые действия для вступления в наследство второй сестры и оформление прав на вторую половину дома
Мы подали документы в нотариус для вступления в наследство.
Оформление дома в наследство после смерти бабушки - возможность раздела собственности с задержкой
Какие у мамы есть гарантии на наследство, т.е отойдет ли государству часть наследства, которая пренадлежит ее сестре?
Утеряна доля наследства из-за отказа и невыполнения договоренности - что делать в случае смерти наследника
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут