Как вернуть задаток при отсутствии подписанного предварительного договора на покупку квартиры?
Вопрос №18051764
из г. Саратов
опубликован 09.12.2020, 07:07
опубликован 09.12.2020, 07:07
Я хотела купить квартиру, отдала задаток, но предварительный договор не подписан ни с одной из сторон., а подписан только акт према передачи денедных средств как неотемлемая часть прелварительного договора. И я передумала покупать квартиру я могу настаивать на возврате задатка?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения, задаток должен быть возвращен (статья 416 Гражданского кодекса РФ). Существенным отличием задатка от аванса является ответственность за его нарушение. Если покупатель (сторона, давшая задаток) отказывается от проведения сделки, то задаток остается у продавца.
Что касается письменной формы, то соглашение о задатке может быть составлено в произвольной форме (расписка). В ней должны быть указаны фамилии, имена и отчества сторон, их паспортные данные, место жительства, сумма задатка и сроки исполнения обязательств. Если в вашем случае расписка оформлена надлежащим образом, то деньги вернуть не получится. Если же нет, тогда еще возможно доказать то, что данная сделка по задатку не заключалась.
09.12.2020, 07:51
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Полина, по чьей вине то сделка не слстоялась? Уточните.
09.12.2020, 07:09
Смотря что это было? Если именно задаток и сделка срывается по вашей вине, то нет. Если это был аванс, то да, можете.
Как в договоре прописаны эти денежные средства? Для ответа на ваш вопрос нужно видеть документы.
09.12.2020, 07:23
Да, так как это не задаток, а аванс, который подлежит возврату.
09.12.2020, 10:16
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 377
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 532
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 748
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 983
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи квартиры и минимизировать потери
Как вернуть задаток и недействительны ли предварительный договор и соглашение о задатке?
Влияет ли отсутствие предварительного договора на возможность возврата задатка при отказе от продажи квартиры?
Вопрос о возврате задатка в связи с отказом от покупки квартиры без предварительного договора купли-продажи?
Возможно ли вернуть задаток за квартиру после отказа от покупки?
Можно ли отказаться от покупки квартиры после заключения предварительного договора и какие последствия это может иметь?
Возможность обращения в суд для взыскания задатка в случае уклонения продавца от показа правоустанавливающих документов
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут