Как вернуть задаток при отсутствии подписанного предварительного договора на покупку квартиры?
Вопрос №18051764
из г. Саратов
опубликован 09.12.2020, 07:07
опубликован 09.12.2020, 07:07
Я хотела купить квартиру, отдала задаток, но предварительный договор не подписан ни с одной из сторон., а подписан только акт према передачи денедных средств как неотемлемая часть прелварительного договора. И я передумала покупать квартиру я могу настаивать на возврате задатка?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения, задаток должен быть возвращен (статья 416 Гражданского кодекса РФ). Существенным отличием задатка от аванса является ответственность за его нарушение. Если покупатель (сторона, давшая задаток) отказывается от проведения сделки, то задаток остается у продавца.
Что касается письменной формы, то соглашение о задатке может быть составлено в произвольной форме (расписка). В ней должны быть указаны фамилии, имена и отчества сторон, их паспортные данные, место жительства, сумма задатка и сроки исполнения обязательств. Если в вашем случае расписка оформлена надлежащим образом, то деньги вернуть не получится. Если же нет, тогда еще возможно доказать то, что данная сделка по задатку не заключалась.
09.12.2020, 07:51
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Полина, по чьей вине то сделка не слстоялась? Уточните.
09.12.2020, 07:09
Смотря что это было? Если именно задаток и сделка срывается по вашей вине, то нет. Если это был аванс, то да, можете.
Как в договоре прописаны эти денежные средства? Для ответа на ваш вопрос нужно видеть документы.
09.12.2020, 07:23
Да, так как это не задаток, а аванс, который подлежит возврату.
09.12.2020, 10:16
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 453
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 389
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.7
4 727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 471
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 381
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
20
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7
446
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 264
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
150 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
1 005
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8
2 681
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.4
122 164
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
89
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
5
504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.8
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.9
7 758
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 097
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.5
4 276
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.8
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 037
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
4.7
7 881
отзыв
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
4.7
803
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи квартиры и минимизировать потери
Как вернуть задаток и недействительны ли предварительный договор и соглашение о задатке?
Влияет ли отсутствие предварительного договора на возможность возврата задатка при отказе от продажи квартиры?
Вопрос о возврате задатка в связи с отказом от покупки квартиры без предварительного договора купли-продажи?
Возможно ли вернуть задаток за квартиру после отказа от покупки?
Можно ли отказаться от покупки квартиры после заключения предварительного договора и какие последствия это может иметь?
Возможность обращения в суд для взыскания задатка в случае уклонения продавца от показа правоустанавливающих документов
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут