Хозяин квартиры перекладывает ответственность на арендатора - как защитить себя?

Вопрос №18052693 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 09.12.2020, 13:09

Я арендую 2-х комнатную квартиру несколько лет. После небольшой перепалки с хозяином он решил составить письменный договор. И в нем указал что я несу полную ответственность за все что в квартире и за неё. Проводка там наружного исполнения, а коридор, сложенный в пол-кирпича не внушает доверия на долгую жизнь. Имеется трещина. И если я подпишу данный договор, а сам уеду скажем домой на несколько дней, хозяин может ногой его толкнуть и он засыпется. И когда я приеду, скажет подписал -- занимайся стройкой. Рекомендуете пожалуйста мне что делать.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Косарева Ирина Владимировна

Юрист Вязьма, стаж 20 лет

4.9 532 отзывa

Добрый день!

В этой ситуации либо найти иное жилье для аренды либо в договоре аренды прописать все недостатки в квартире, которые были на момент его заключения, поскольку арендатор отвечает только за те недостатки которые возникли в период пользования арендованным имуществом и по его вине и в соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

С уважением,

Косарева Ирина.

09.12.2020, 13:46

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 622. Возврат арендованного имущества арендодателю

Коршунов Андрей Игоревич

Адвокат из города Ногинск, стаж 20 лет

4.7 1635 отзывов

При таких обстоятельствах я бы рекомендовал найти другую квартиру.

09.12.2020, 13:12

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Добрый день!

Вы можете сделать фото как было, к примеру до вашего отъезда. При подписании письменного договора приложить в двух копиях-хозяину и вам, это будет гарантией.

09.12.2020, 13:12

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста