Жители 8-ми квартирного дома, которые самостоятельно заботятся об управлении своим домом, вынуждены выбирать управляющую компанию

В части 2 статьи 161 ЖК РФ сказано:

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

(в ред. Федеральных законов от 21.07.2014 N 255-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Закон дает вам право выбрать непосредственное управление

Поэтому, если вы в качестве способа управления домом выбрали непосредственное управление, то навязывание вам управляющей компании является прямым и грубым нарушением закона. Вам для защиты своих прав следует на основании статьи 10 ФЗ О прокуратуре РФ следует обратиться в прокуратуру. Прокурор на основании статей 22 и 24 данного закона вынесет представление об устранении нарушений закона в отношении лиц, навязывающих вам управляющую компанию.

Здравствуйте Валентина!

Будьте предельно внимательны, даю ответ:

Вы должны выбрать один из способов управления домом, можете например, сами управлять, в качестве непосредственного управления собственниками помещений в многоквартирном доме - своим домом, согласно ст. 161 ЖК РФ.

Вы должны инициировать и провести собрание ст. 44-46 ЖК РФ о выборе способа управления домом.

Если у вас имеется такое решение, вы сами управляете домом, то далеее можете продолжать управлять своим домом сами, без УК, ТСЖ и т.д

В таком случае вам не нужен договор управления многоквартирным домом, в силу ст. 162 ЖК РФ.

Принуждать вас в выборе УК не имеют право, ст. 161 ЖК РФ.

ЭТО ВАШЕ ВОЛЕИЗЬЯВЛЕНИЕ!

Не правомерно, давление на вас о выборе УК.

Вы вправе изъявить свое желание оформив его в форме протокола собрания собственников дома.

НЕ выбирайте.

Пишите в жилищную инспекцуию и прокуратуру.

Всего доброго вам решить ваш вопрос!

Здравствуйте. Как понять по принуждению? Выбор управляющей компании, в целом выбор способа управления многоквартирным домом, осуществляется путем проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Проведение данного собрания должно соответствовать нормам действующего жилищного законодательства РФ. В первую очередь для проведения собрания должен быть набран кворум. Порядок проведения общего собрания собственников регламентирован ст. 44 Жилищного кодекса РФ. В соответствии с данной статьей ОСС в МКД является органом управления МКД. Общее собрание собственников проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосовании. По этому следует помнить, что выбор управляющей компании находится исключительно в компетенции общего собрания собственников, как и выбор способа управления МКД. Решение, принимаемое на общем собрании собственников должно приниматься путем обсуждения и голосования собственников. Для этого ведётся протокол ОСС. В соответствии со ст. 46 ЖК РФ Решения ОСС помещений в МКД, по вопросам, управления принимается большинством. Иными словами ни кто не в праве заставить Вас сменить способ управления и выбрать управляющую компанию. Это компетенция общего собрания собственников.