Может ли банк отказать ипотечному кредиту из-за банкротства продавца квартиры 2 года назад?

Вопрос №18056283 из г. Благовещенск
опубликован 10.12.2020, 16:17

Question

Может ли банк отказать покупателю квартиры в ипотеке в связи с тем, что продавец 2 года назад бал признан банкротом?
 Процедура банкротства в отношении продавца была завершена в 2018 г., он был признан несостоятельным, долги были списаны. Обременения на квартиру все сняты. На данный момент долгов нет. Квартира не под арестом. 
 Долги списанные по банкротству не были связаны с кредитами. 
 Может ли банк при проведении сделки купли-продажи квартиры заморозить эти денежные средства и не выплатить их продавцу. А направить их на погашение списанных долгов. 
 При этом данная квартира является единственным жильем, и продается в связи с переездом в другой город. Для покупки другого жилья по новому месту жительства.

Винокуров Дмитрий Вячеславович · Accepted Answer

Приветствую. Все что описываете - не взаимосвязано.
1. Если вас признали банкротом и освободили от обязательств, то по этим требованиям взыскать что-то не законно и невозможно с вас;
2. При обращении в банк за кредитом в соответствии с законом в течение 5 лет вы обязаны сообщать о том, что были признаны банкротом. Банк на своё усмотрение принимает решение работать с вами или отказать. Если ипотека - то ничего в этом опасного не вижу для банка, так как если вы перестанете платить, то квартиру отберут (даже если она единственное жилье) и продадут с торгов. Погасив тем самым требования залогового кредитора.
3. Заморозить не вправе банк никакие денежные средства, которые заложены в ячейку в соответствии с ДКП и кредитным договором.
Удачи.

Соболев Олег Александрович · Answer

Здравствуйте.

Нет не может. Если он направит деньги по долгам, которые были списаны, то вы сможете после взыскать с них убытки. Этого точно не будет.

Может ли банк отказать ипотечному кредиту из-за банкротства продавца квартиры 2 года назад?

Похожие вопросы

Может ли бывший хозяин проживать в квартире после завершения сделки по продаже-покупке?

Проблемы при покупке квартиры с помощью ипотеки - продавец банкрот, банки отказывают в покупке

Возможно ли оформить ипотеку после банкротства - опыт сокращения долгов и покупка новой квартиры

Можно предложить такой заголовок

Можно ли применить закон о банкротстве после продажи квартиры без просрочек по кредитам?

Возможно ли оспорить сделку купли-продажи недвижимости в процессе банкротства физического лица через год после её совершения?

Покупатель переезжает в квартиру по Жилищному сертификату, но Продавцу не хватает денег на новое жилье

Вопрос об определении доли ребёнка, родившегося после погашения ипотеки и снятия обременения на квартиру

Как снять обременение с квартиры, купленной в рассрочку и финансированной из материнского капитала?

Как решить вопрос с ипотекой при процедуре банкротства и снять обременение с жилья?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59