Может ли банк отказать ипотечному кредиту из-за банкротства продавца квартиры 2 года назад?

Вопрос №18056283 из г. Благовещенск
опубликован 10.12.2020, 16:17

Может ли банк отказать покупателю квартиры в ипотеке в связи с тем, что продавец 2 года назад бал признан банкротом? Процедура банкротства в отношении продавца была завершена в 2018 г., он был признан несостоятельным, долги были списаны. Обременения на квартиру все сняты. На данный момент долгов нет. Квартира не под арестом. Долги списанные по банкротству не были связаны с кредитами. Может ли банк при проведении сделки купли-продажи квартиры заморозить эти денежные средства и не выплатить их продавцу. А направить их на погашение списанных долгов. При этом данная квартира является единственным жильем, и продается в связи с переездом в другой город. Для покупки другого жилья по новому месту жительства.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Винокуров Дмитрий Вячеславович

Юрист Москва, стаж 11 лет

4.7 464 отзыва

Приветствую. Все что описываете - не взаимосвязано.

1. Если вас признали банкротом и освободили от обязательств, то по этим требованиям взыскать что-то не законно и невозможно с вас;

2. При обращении в банк за кредитом в соответствии с законом в течение 5 лет вы обязаны сообщать о том, что были признаны банкротом. Банк на своё усмотрение принимает решение работать с вами или отказать. Если ипотека - то ничего в этом опасного не вижу для банка, так как если вы перестанете платить, то квартиру отберут (даже если она единственное жилье) и продадут с торгов. Погасив тем самым требования залогового кредитора.

3. Заморозить не вправе банк никакие денежные средства, которые заложены в ячейку в соответствии с ДКП и кредитным договором.

Удачи.

10.12.2020, 16:27

Спасибо за полны и четкий ответ.

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 9 минут