Как продать квартиру, ставшую единоличной собственностью супруги после брачного контракта - вопросы налогообложения.

Вопрос №18057653 из г. Екатеринбург
опубликован 11.12.2020, 06:30

У супруги есть квартира, купленная в браке. Частично с ипотекой, соответственно я был созаемщиком, но в ДКП была указана только супруга и в ЕГРН собственником значится только супруга. После погашения кредита и снятия залога, оформили брачный контракт, по которому эта квартира стала единоличной собственностью супруги. Теперь есть необходимость эту квартиру продать. Возник вопрос, а не является ли в этом случае брачный контракт фактически актом дарения с причитающимися налогами? Ведь приобреталась квартира в совместную собственность и деньги на ее покупку были потрачены общие. А теперь супруга продает ее как единоличную собственность и денежные средства получает за нее "единолично". Есть ли теоретический шанс попасть на какие-то налоги в данной ситуации? Дополню, что брачный контракт составлен после покупки квартиры, продает ее супруга по той же цене, по которой квартира покупалась, владение от покупки до продажи меньше 1 года, кредит маткапиталом не гасился.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Конышева Яна Владиславовна

Юрист Москва, стаж 3 годa

4.8 287 отзывов

Здравствуйте. Так супруга изначально была собственником, раз ДКП И ЕГРН значится только она. По сути Вы ей ничего не дарили, официально купила ее ОНА. Это в случае развода, Вы могли бы доказать, что это совместная собственность и Вам бы выделили долю в собственности. Но. Теперь у вас брачный договор, по которому квартира в любом случае ее. Это не акт дарения, это соглашение.

И еще кое что, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи.

11.12.2020, 06:39

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152066 отзывов

ОТ заключения брачного контракта, которым Вы передали супруге квартиру в единоличную собственность, не требует оплаты налога.

11.12.2020, 06:39

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 33 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как продать квартиру, ставшую единоличной собственностью супруги после брачного контракта - вопросы налогообложения.

Похожие вопросы