Мать ждала квартиру 25 лет, но получила только вторичку - как поступить в такой ситуации?

Добрый день!

Ваша мама стоит первая на очереди на социальное жилье. И ей должны предоставить новое жилье, а не вторичку. Тем более Вы сами говорите, что новое жилье имеется в городе. Поэтому думаю не стоит соглашаться на вторичку. Пусть ждет новую квартиру.

А если с предоставлением нового жилья будут опять проблемы - надо продолжать обращаться дальше на имя Президента РФ и Генерального прокурора РФ.

ЖК РФ Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

1. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

3. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

4. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

5. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

6. Комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только в случае, предусмотренном частью 4 статьи 59 настоящего Кодекса.

7. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.

8. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.

9. Порядок определения общей площади предоставляемого жилого помещения в случаях, указанных в части 8 настоящей статьи, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации.

Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"

Статья 2. Право граждан на обращение

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 2

1. Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам.

2. Граждане реализуют право на обращение свободно и добровольно. Осуществление гражданами права на обращение не должно нарушать права и свободы других лиц.

3. Рассмотрение обращений граждан осуществляется бесплатно.

На маневренное жилье конечно лучше не соглашаться. Нет в этом никакого смысла, да еще только хуже будет: нет ничего более постоянного, чем временное. Но и новую квартиру по договору социального найма администрация предоставлять не обязана. Может вторичку предложить, правда квартира во вторичке должна соответствовать всем санитарным нормам, быть пригода к проживанию.

ЖК РФ Статья 62. Предмет договора социального найма жилого помещения

1. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

ЖК РФ Статья 15. Объекты жилищных прав

1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.

2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В общем, маме нельзя соглашаться на заключение договора о найме маневренного жилья. Только на договор социального найма.

Здравствуйте!

Согласно

ПОСТАНОВЛЕНИЮ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ХАНТЫ-МАНСИЙСКА

от 2 октября 2012 г. N 1118 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

"ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ГРАЖДАНАМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА

МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА"

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ГРАЖДАНАМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА"

1 Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление гражданам жилых помещений маневренного фонда муниципального специализированного жилищного фонда" (далее - административный регламент) регулирует отношения, связанные с

предоставлением гражданам жилых помещений маневренного фонда муниципального специализированного жилищного фонда (далее - муниципальная услуга), устанавливает сроки и последовательность административных процедур (действий) Департамента муниципальной

собственности Администрации города Ханты-Мансийска (далее - Департамент), а также порядок его взаимодействия с заявителями, органами государственной власти, органами местного самоуправления, учреждениями и организациями при предоставлении муниципальной услуги.

Круг заявителей

2 Заявителями на предоставление муниципальной услуги являются:

1) граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений жилищного фонда социального использования города Ханты-Мансийска, расположенных в жилых домах, подлежащих капитальному ремонту или реконструкции;

2) граждане, утратившие жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждане, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Таким образом предоставление таких жилых помещений носит заявительный характер и Вам его навязывать не вправе, т.е. если Вы не желаете его получить можете не подавать заявление и документы, без этого принять решение о его предоставлении уполномоченный орган не вправе.

И на основании ЖК РФ Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

1. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В Итоге получается, если Вы не напишите заявление о предоставлении маневренного жилья, то его не предоставят, а далее видимо без Президента РФ у Вас не работают! Необходимо обратиться все таки еще раз, с требованием предоставить согласно в порядке очереди! Самое интересное, что при застройке нового жилого фонда, застройщик всегда выделяет квартиры для государства (предоставить льготной категории населения в порядке очереди).

Берегите себя и всего Вам хорошего!

Здравствуйте уважаемый Михаил.

Суть в том, что мама является и признана нуждающейся в жилом помещении.

Маме не нужно соглашаться на предложение вторичного жилья, при наличии возможности и права получить новое жилье.

Так как ваши обращения в прокуратуру и губернаторы возымели действие и движение по решению вопроса сдвинулось с места, вам следует поступить следующим образом: еще раз обратиться к прокурору и губернатору и расписать, что обращаетесь повторно, ранее обращались тогда - то. Обращение к ним не возымело должного действия. Опишите ситуацию, которая вас не устраивает.

Потому, что это важно для вас, решение вопроса.

В обращениях можете сослаться на статьи 15, 62, 57 ЖК РФ, а в обращении в прокуратуру на ст. 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 (последняя редакция.)

Всего доброго вам решить ваш вопрос!

Михаил, здравствуйте!

На маневренное жилье соглашаться безусловно не стоит (ст. 106 ЖК РФ), так еще 25 лет прождете квартиру, однако, если данная квартира (вторичка) не является маневренным фондом, то честно говоря, я не вижу смысла дальше ждать от администрации другого жилья.

Возможно у администрации и имеется на балансе новые квартиры, но не факт, что они будут предоставляться очередникам из общей очереди, возможно они построены для военнослужащих, сотрудников полиции, детей-сирот и т.д.

Иначе получится так, что вы откажетесь от хорошей вторички и еще прождете много лет жилья, поэтому, лично я так не рисковала бы.

По общему правилу, ваша мама имеет право трижды отказаться от жилья предоставляемого, но совершенно нет гарантии, что следующие 2 варианта не будут вторичкой, а вдруг получится так, что 2 следующих варианта будут намного хуже, чем первый предоставленный.

Жилищный кодекс РФ возможности выбора нового жилья или квартиры в новостройке не предусматривает.

Поэтому, в данном случае только вам решать соглашаться или нет, риск прождать еще десятки лет жилья присутствует.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ,

По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Таким образом, если вы откажетесь от жилья в предоставляемого в границах населенного пункта, где проживает мама, а также от жилья площадью не менее нормы предоставления, то как я уже написала ранее, нет гарантии на предоставление лучшего жилья, так как квартиры в новостройках выдавать не обязаны гражданам стоящим в очереди в качестве нуждающихся, это не предусмотрено ЖК РФ.

Всех благ Вам!

Михаил!

Ваш вопрос требует отдельного рассмотрения.

Согласно Постановления от 30 октября 2013 г. n 1385 Администрация города Ханты-Мансийска "Об утверждении муниципальной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей города Ханты-Мансийска" утвержден Механизм реализации мероприятия по предоставлению гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по месту жительства в городе Ханты-Мансийске, муниципальных жилых помещений жилищного фонда социального использования города Ханты-Мансийска

Предоставление гражданам, принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по месту жительства в городе Ханты-Мансийске до 01 марта 2005 года, малоимущим гражданам, принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по месту жительства в городе Ханты-Мансийске после 01 марта 2005 года, муниципальных жилых помещений жилищного фонда социального использования города Ханты-Мансийска осуществляется в порядке и на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Механизмом реализации мероприятия по переселению граждан из жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, и жилых помещений, расположенных в жилых домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу отдельно предусмотрено, что

3. Участнику мероприятия, являющемуся нанимателем жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования города Ханты-Мансийска по договору социального найма, предоставляется другое жилое помещение муниципального жилищного фонда социального использования города Ханты-Мансийска по договору социального найма, благоустроенное применительно к условиям города Ханты-Мансийска, равнозначное по общей площади жилому помещению, нанимателем которого является участник мероприятия, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте города Ханты-Мансийска.

Их этого следует то, что маневренный фонд не является для Вас вариантом улучшения жилищных условий. Он для Вас может быть не временным, а постоянным жильем. Так как Администрация своим Постановлением может перевести его в разряд жилья социального найма и закроет Вашу очередь.

Вы можете смело сослаться на нормы этого Постановления и требовать выделение Вам благоустроенного жилого помещения

admhmansy.ru

Здравствуйте вам нужно получить из прокуратуру ответ по вашему обращению, затем в порядке ст 131-132 ГПК обратиться с иском к администрации вашего района об обязании предоставить комфортабельное жилье если у вас есть отвте из прокуратуры то его прикладывайте как и все ответы администрации города, затем обращайтесь с иском, практика есть.